• Verkocht

Hoeverstraat 21 5563 AJ Westerhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 494 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Ruime, recent gebouwde en moderne 2-onder-1-kapwoning in jaren-30 stijl met o.a. 4 slaapkamers, oprit voor meerdere auto’s met toegangspoort, 14 zonnepanelen (4,47 kWp), carport, ruime en volledig geïsoleerde garage met bergvliering en tuin met achterom.

Gelegen op rustige en landelijke woonlocatie op enkele autominuten afstand van het centrum van Bergeijk en Valkenswaard met alle dagelijkse voorzieningen. Goede busverbinding naar Eindhoven, Veldhoven, Valkenswaard en Bergeijk. Nabij ASML, High Tech Campus en snelwegennet A2/A67/A50.

Perceel kadastraal bekend gemeente Westerhoven, sectie D, nummer 638, groot 494m².
Bouwjaar 2009 (ruwbouw, afbouw 2013). Woonoppervlakte circa: 193 m², inhoud circa 685 m³.

BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast (uitgebreide groepenkast en glasvezel), toilet met wandcloset en fonteintje, garderobe en toegang tot woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.
Riante leefruimte van circa 62 m²(!), verdeeld in ruim zitgedeelte aan de voorzijde met erker en eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. Moderne witte keukenopstelling voorzien van o.a. Novy inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser op hoogte (Miele, 2019), oven, koelkast en composiet werkblad. Met voorbereiding voor stoomoven en magnetron. Met toegang tot ruime provisiekast.
Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren en deur naar tussenportaal met toegang tot berging met aansluitpunt voor wasapparatuur, 2e toilet met wandcloset en uitstortgootsteen, inbouwkast en deur naar terras.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, toilet (3e) met wandcloset en fonteintje, badkamer, gesloten opgang met vaste trap naar de tweede verdieping en technische ruimte met opstelling cv-ketel (Remeha Calenta CW5), zonneboiler (Stiebel) en omvormer zonnepanelen. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
Slaapkamer I aan achterzijde.
Slaapkamer II aan de achterzijde met ruime inbouwkast.
Masterbedroom III aan de voorzijde met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren.
Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, met inloopdouche voorzien van rainshower, ligbad en dubbele wastafel met onderkast en spiegelkast.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met laminaatvloer, Velux dakvenster en kantoor-/slaapkamer IV.

TUIN:
Privacyvolle tuin op het zuidoosten met twee terrassen, gazon omheining met klimop en achterom.
Ruime, volledig geïsoleerde garage met elektrische sectionaalpoort, tegelvloer en grote bergvliering.
Fraai aangelegde voortuin en beklinkerde oprit (voor meerdere auto’s) met stalen toegangspoort.

ALGEMEEN:
Moderne en instapklare gezinswoning in fraaie jaren ‘30 stijl;
Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A;
Multifunctionele garage met vliering;
Met 14 zonnepanelen, 4,47kWp en zonneboiler: zeer lage energiekosten!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.332
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
494 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha CW5 Calenta HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERHOVEN D 638
Kadastrale kaart
Oppervlakte
494 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
220 m² (20 meter diep en 11 meter breed)

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoeverstraat e.o.

Heel Westerhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoeverstraat e.o.

Heel Westerhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.