• Verkocht

't Anthonie 56 6932 JN Westervoort Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Aan een waterpartij gelegen, uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met stenen berging en op het zuidwesten gelegen achtertuin met riante overkapping. Deze recent luxe gemoderniseerde woning met 4 slaapkamers is direct te betrekken.

Deze instapklare woning ligt centraal in Westervoort, nabij alle belangrijke woonvoorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen (A12, A325, Arnhem).

Kortom een complete, luxewoning aan een rustige straat: een geweldige plek!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet (zwevend toilet en fontein, vernieuwd in 2019) stadsverwarmingsunit in de meterkast (in 2020 uitgebreid).
Zeer ruim bemeten uitgebouwde, tuingerichte woonkamer voorzien van moderne PVC-vloer met vloerverwarming. Door de oppervlakte zijn verschillende indelingen mogelijk. Nu is het zitgedeelte tuingericht en het eetgedeelte naast de open keuken. Praktisch zijn de trapkast (opbergruimte) en de openslaande tuindeuren naar het zonnige terras op het zuidwesten.

In 2020 is een nieuwe en luxe keuken geplaatst (U-opstelling) voorzien van een kunststof werkblad, en veel kastruimte denk o.a. aan 2 carrousels, lades (met verdekte lades) en meer dan voldoende werkruimte. Voorzien van energiezuinige inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron/oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

Achtertuin:
Op het zuidwesten gelegen achtertuin met terras (met elektrisch zonnescherm), gras en over de gehele breedte een buitenhuis, althans, zo noemen de huidige bewoners deze in 2019 gebouwde overkapping.
Een constructief goed gebouwde overkapping met solide basis en uitgevoerd in mooi Douglas hout. Fijn is de vaste kast, diverse elektra- en internetaansluitingen, een buitenkeuken met 5-pits gasbarbecue. Ramen aan de achterzijde voorzien van houten shutters (privacy en ventilatie is hierdoor regelbaar).

Berging:
Aan de voorzijde van de woning is de stenen berging met praktische opbergvliering.

1e verdieping:
De met PVC gerenoveerde trap biedt toegang tot de overloop, 3 mooie slaapkamers en een moderne badkamer.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde is 7.3 m2 groot, slaapkamer 2 (7.7 m2 groot) ligt aan de achterzijde en heeft een draaikiepdeur. De ouderslaapkamer (13.6 m2 groot) heeft een nieuwe airco-unit (2020) en is voorzien van een vaste kast die veel bergruimte biedt. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en ingebouwde horren (2019). De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Zeer complete en luxe badkamer met (hoek)ligbad, 2e toilet, douchehoek, radiator, vaste kast, wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting. Het geblindeerde raam (met hor) en de spotjes maken de tijdloze badkamer compleet.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping.
Voorzolder met de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, bergruimte, vaste kast en dakraam. 4de slaapkamer voorzien van laminaatvloer en dakraam.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1985.
Uitbouw ca. 2004 (vergunning aanwezig).
Indicatie inhoud: 412 m3.
Woonoppervlakte: 113,7 m2.
Overige inpandige ruimte 5,4 m2.
Perceeloppervlakte: 150 m2.

Aanvullende informatie:
Groen energielabel C aanwezig;
Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
Overal rolluiken aanwezig, m.u.v. tuindeuren;
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie;
Voorzien van dubbel glas en HR ++ beglazing;
Airco-unit op de ouderslaapkamer is in 2020 geplaatst;
Voorzijde rustige straat en aan achterzijde aan een waterpartij gelegen;
Schilderwerk deels 2020 en deels 2021, rest van de kozijnen zijn onderhoudsarm;
Veel bergruimte in de woning, maar ook in de berging aan voorzijde en de overkapping aan achterzijde.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.189
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT C 1677
Kadastrale kaart
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTERVOORT C 787
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,3 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel (+31) 316 78 40 00
Een funda gebruiker
't Anthonie 56
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne afstemming en communicatie, makelaar zorgt ervoor dat je van alle stappen op de hoogte blijft, erg prettig. Door drukte hier en daar wat miscommunicaties maar door de uitgebreide begeleiding viel dit goed door de makelaar recht te trekken. Makelaar maakt er werk van om je woning onder de aandacht te brengen. Wordt met prettige professionele partijen samengewerkt ten aanzien van deze online presentatie.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

NVM aankoopmakelaar

Gaba Makelaardij Zevenaar

Bel 026-4435555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.