• Verkocht

Kerkstraat 42 6931 DT Westervoort Westervoort

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 387 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
10 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

EEN WONING MET VELE MOGELIJKHEDEN EN EEN 26 METER DIEPE TUIN MET VEEL PRIVACY IN DE GELIEFDE DORPSKERN VAN WESTERVOORT!

Een ruime, onderhoudsvriendelijke hoekwoning met vrijstaande stenen garage alsmede een oprit geschikt voor meerdere auto’s. Bovendien is deze aantrekkelijke ééngezinswoning in de gewilde dorpskern, op loopafstand van alle benodigde voorzieningen gelegen.

De woning is recent energiezuinig gemaakt: een zeer goed isolatiepakket van >20cm (dak en vloer), ventilatie met warmteterugwinning, 15 zonnepanelen met een opbrengst van ruim 3.900 kWh per jaar en een nieuwe cv-ketel (2018). De woning stookt op lage temperatuur en is 'warmtepomp ready'.

De vermelde vraagprijs dient gezien te worden als inzetprijs!
Deze inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, open inbouwkeuken voorzien van koelkast, combi-oven met hetelucht-, grill-, magnetron-, stoom- en crispfunctie, 5-pits gas op glas, afzuigschouw, vaatwasser (2018), spoelbak en vaste opbergkast. Doorzon woonkamer met toegang tot de achtertuin en gezellige openhaard.

Middels vaste trap te bereiken...

1e verdieping:
Overloop, 2 mooie slaapkamers en ruime badkamer (voormalig slaapkamer) voorzien van whirlpool, regendouche, 2e toilet, en dubbele vaste wastafel meubel, installatieruimte v.v. wasmachine opstelruimte, W.T.W. en Daikin warmtepomp (niet geïnstalleerd, wordt ter overname aangeboden).

Middels vaste trap te bereiken...

2e verdieping:
Voorzolder met c.v.-opstelling (2018) en 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande stenen garage.
- Ruime oprit.
- Grotendeels kunststof kozijnen (toiletraam en keukendeur niet).
- WTW systeem (warmte terugwin systeem).
- Volledig geïsoleerd.
- Diepe tuin.
- Warmtepomp (ter overname).
- Zonnenpanelen (2020).
- Geliefde woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.974
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
387 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C 1,00 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT A 6625
Kadastrale kaart
Oppervlakte
387 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
234 m² (26 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Westervoort

Bel 026 4435555
Een funda gebruiker
Kerkstraat 42
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fantastisch deze mensen! Zowel op de aankoop als verkoop hebben ze de kosten meer dan 10x terugverdiend. Aanrader voor alle huizen(ver)kopers in omgeving Westervoort. Schakel ze ook in om je droomhuis te helpen vinden en dan lukt dat, ook in de huidige markt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Open makelaars Arnhem

Bel 026-750 2 750

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.