Waemelslant 183 6931 HW Westervoort Westervoort

Op zoek naar een verrassend ruime hoekwoning? Dan is deze woning zeker iets voor jou! De woning is voorzien van een woonkamer, een lichte keuken, net sanitair, 3 slaapkamers, een berging, een carport en een overkapping. De mooie, zonnige tuin maakt het geheel compleet. Op punten verdient, afhankelijk van eis en smaak, dit huis wel een upgrade.

Het huis is gelegen aan een woonerf in een geliefd gedeelte van Westervoort op een ruim perceel van maar liefst 231 m²! De woning ligt nabij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, het centrum en diverse uitvalswegen.

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op onze website kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor altijd bellen.

INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast en een keurig toilet met een fonteintje.
Woonkamer en eetkamer van 30 m² met een trapkast.
Lichte, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van enkele inbouwapparatuur, te weten;
- Vaatwasser,
- Combi-Oven,
- 4 pits gasstel en een afzuigkap.

1e Verdieping: Ruime overloop. CV-, was- en bergruimte.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 6, 11 en 12 m² waarvan één met een grote schuifkast.
Nette, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel.

TUIN
Royale, zonnige tuin met een terras, een gazon, een vijverpartij, borders, een overkapping en een achterom. De tuin is gelegen op het Oosten.

BIJGEBOUWEN
Aangebouwde stenen berging met elektra.
Vrijstaande houten berging met een overkapping.
Overkapping aan het huis met een jacuzzi. De jacuzzi blijft achter.
Carport waardoor er een parkeerplaats op eigen terrein is.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 231 m².
Woonoppervlakte: 92,80 m².
Overige inpandige ruimten: 8,20 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 17,00 m².
Externe bergruimte: 8,10 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 126,20 m².
Bruto inhoud woning: 339,02 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1981.
Algemeen onderhoud binnen: Redelijk/Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Buitenkraan (voor en achter).

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: ATAG HR Combiketel, bouwjaar 2015.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: Nog niet bekend.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Dubbel glas.

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden.

VRAAGPRIJS
€ 245.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wil je zelf ook ontspannen je woning verkopen? Ben je op zoek naar een makelaar die er voor jou is? Die je voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van jouw woning haalt? Dan kies je toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!