• Verkocht

Hamersestraat 45 B 6931 EW Westervoort Westervoort

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 428 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een bijzondere locatie gelegen, uitgebouwd half vrijstaand woonhuis met garage en multifunctioneel bijgebouw.
De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een zeer ruime living is ontstaan. Bovendien is deze woning in de geliefde oude kern van Westervoort, in de directe nabijheid van alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, NS station en diverse uitvalswegen gelegen.

Kortom: wie komt deze leuke woning bekijken? Plan een bezichtiging en laat u verrassen.

Deze woning wordt aangeboden met een inzetprijs.
Biedingen vanaf deze inzetprijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toilet met wandcloset, meterkast en trapopgang. Luxe woonkeuken voorzien van
L-vormige inbouwkeuken (2015) met luxe oven, 6-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, spoelbak, vaatwasser, warm water boiler, afzuigschouw en kastenwand voorzien van wasmachine-aansluiting.
Royale woonkamer voorzien van PVC-vloer, vloerverwarming en houtkachel. Middels een openslaande deur is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en badkamer (2015) voorzien van vaste wastafel meubel, 2e toilet, ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping…

Tweede verdieping:
Zolderkamer voorzien van dakkapel, vaste kast en doorloop naar bergzolder met cv-opstelling (Nefit, 2015, eigendom).

Bijzonderheden:
- Meerdere screens aanwezig;
- 10 zonnepanelen (Huur, dient overgenomen te worden);
- Meterkast vernieuwd in 2015;
- Schilderwerk buiten 2020;
- Garage-/functionele ruimte, vrijstaand van de woning;
- Lichte royale woonkamer met kachel en vloerverwarming;
- Grotendeels isolatieglas;
- Houten overkapping met tuinhuis;
- Oude olietank afgevuld met zand (KIWA certificaat);
- Recht van overpad;
- Enkele kadastrale grenzen komen niet overeen met de feitelijke grenzen;
- Achtergelegen terrein is aangewezen als mogelijke nieuwbouwlocatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.527
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
428 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT A 5107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTERVOORT A 7408
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, plaats, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Westervoort

Bel 026 4435555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.