Poelsstraat 11 6931 DX Westervoort Westervoort

Starters opgelet!

Wij stellen u graag voor aan deze in de kern van Westervoort gelegen uitgebouwde eengezinswoning met berging en tuin met achterom. Daarnaast beschikt de woning aan de achterzijde over kunststof kozijnen
Deze woning is bovendien op nog geen 5 minuten loopafstand van alle benodigde woonvoorzieningen (o.a. winkels, openbaar vervoer, scholen en NS station) en gunstig nabij diverse uitvalswegen alsmede het stadscentrum van Arnhem gelegen. Ook voor de natuur-, wandel- en fietsfanaten is deze woning op een perfecte plek gelegen dankzij de verschillende mooie gebieden in de omgeving zoals de prachtige kleine dorpen, uiterwaarden en Veluwe.

Mis deze kans niet en plan een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte. Uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van meterkast en schuifpui.
Daarnaast is de open, L-inbouwkeuken voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigschouw en spoelbak.

1e verdieping;
Overloop met aangrenzend twee slaapkamers, wasruimte en badkamer voorzien van douche, 2e toilet, ligbad en vaste wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping voorzien van cv-opstelling (Intergas, huur).
Deze verdieping is in gebruik als woonruimte, echter mag de oppervlakte van deze ruimte niet worden meegerekend als woonruimte volgens de NEN meetstaat!

Bijzonderheden:
- Tuin met achterom;
- Huur cv ketel € 34,01 per maand;
- Schuur;
- Kunststof kozijnen achter 2017;
- Deels enkelglas;
- Rolluiken;
- Dakisolatie;
- Kindvriendelijke straat;
- Geliefde woonomgeving.

Westervoort is een centraal gelegen dorp met alle wenselijke voorzieningen! Binnen enkele minuten lopen vanaf deze woning bereik je het centrum. De ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen, Duitsland is zeer goed te noemen (Nabij A12, A15, A50). Het centrum van Arnhem is slechts 15 minuten fietsen en 5 minuten met de trein. Westervoort beschikt over een eigen station. Natuurgebieden zoals nationaal park Veluwezoom en Rhederlaag liggen in de buurt. Ook het zeer complete industrieterrein met winkels als de Makro, Ikea, Media Markt, en Hornbach bevindt in de directe omgeving.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.