• Verkocht

De Leigraaf 81 6932 BB Westervoort De Leigraaf-De Steenderens

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 244.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
6 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een mooie en kindvriendelijke gelegen plek bevindt zich deze ideale ruime en gemoderniseerde gezinswoning voorzien van aangebouwde houten garage, riant tuinhuis en gezellige overkapping.
Deze eengezinswoning is fraai gelegen in de wijk “De Leigraaf”, op steenworpafstand van het Horsterpark en Park Steenderens. Ideaal voor diegene die graag nabij het groen willen wonen of dichtbij willen wandelen, hardlopen of fietsen. De woning beschikt over een mooie, moderne ruime keuken welke direct toegang biedt aan de heerlijke, zonnige tuin. Scholen, diverse woonvoorzieningen, NS treinstation en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Deze woning wordt aangeboden met een inzetprijs.
Biedingen vanaf deze inzetprijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en garderobenis. Woon-/eetkamer voorzien van laminaatvloer en fraai ingerichte thuiswerkplek. Open-inbouwkeuken voorzien van combi-oven, vriezer, koelkast, vaatwasser, spoelbak, 4-pits gas-op-glas kookplaat en afzuigkap. Trapopgang met luxe wandcloset en vaste trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en nieuwe badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel en mechanische ventilatie.

Middels vaste trap te bereiken…

2e verdieping:
Voorzolder voorzien van een nieuw dakraam, wasmachine-/droger aansluiting en cv-opstelling 2010.
Op deze verdieping bevind zich tevens een 4e slaapvertrek.

Bijzonderheden:
- Overkapping (2019);
- Aangebouwde houten garage;
- Schilderwerk buiten 2019/2021;
- Voorgevel in 2019 gerenoveerd;
- Dakramen zijn vernieuwd;
- Cv-opstelling is momenteel huur, deze wordt voor overdracht afgekocht door verkoper;
- Badkamer vernieuwd in 2020;
- Keuken vernieuwd in 2018;
- Geliefde woonomgeving;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 244.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.601
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, huur

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT C 2323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Westervoort

Bel 026 4435555
Mevr. Miranda Ter Smitten
De Leigraaf 81
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne, geduldige, betrokken, maar vooral meedenkende makelaardij. Bij aankomst al meteen een vertrouwd gevoel, misschien komt het omdat je de jongens ook gewoon in het dorp tegenkomt, maar dat er rekening wordt gehouden met je persoonlijke situatie en ze het beste voor jouw verkoop doen. Altijd bereikbaar. De champagne is nog niet ontkurkt maar zodra de laatste handtekening gezet is gaan we deze drinken met de mannen van GABA. Westervoort. Wij zouden ze aanraden !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.