De Leigraaf 81 6932 BB Westervoort De Leigraaf-De Steenderens

94 m² wonen
219 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 244.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 16 september 2021
Verkoopdatum: 6 oktober 2021
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Op een mooie en kindvriendelijke gelegen plek bevindt zich deze ideale ruime en gemoderniseerde gezinswoning voorzien van aangebouwde houten garage, riant tuinhuis en gezellige overkapping.
Deze eengezinswoning is fraai gelegen in de wijk “De Leigraaf”, op steenworpafstand van het Horsterpark en Park Steenderens. Ideaal voor diegene die graag nabij het groen willen wonen of dichtbij willen wandelen, hardlopen of fietsen. De woning beschikt over een mooie, moderne ruime keuken welke direct toegang biedt aan de heerlijke, zonnige tuin. Scholen, diverse woonvoorzieningen, NS treinstation en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Deze woning wordt aangeboden met een inzetprijs.
Biedingen vanaf deze inzetprijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en garderobenis. Woon-/eetkamer voorzien van laminaatvloer en fraai ingerichte thuiswerkplek. Open-inbouwkeuken voorzien van combi-oven, vriezer, koelkast, vaatwasser, spoelbak, 4-pits gas-op-glas kookplaat en afzuigkap. Trapopgang met luxe wandcloset en vaste trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en nieuwe badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel en mechanische ventilatie.

Middels vaste trap te bereiken…

2e verdieping:
Voorzolder voorzien van een nieuw dakraam, wasmachine-/droger aansluiting en cv-opstelling 2010.
Op deze verdieping bevind zich tevens een 4e slaapvertrek.

Bijzonderheden:
- Overkapping (2019);
- Aangebouwde houten garage;
- Schilderwerk buiten 2019/2021;
- Voorgevel in 2019 gerenoveerd;
- Dakramen zijn vernieuwd;
- Cv-opstelling is momenteel huur, deze wordt voor overdracht afgekocht door verkoper;
- Badkamer vernieuwd in 2020;
- Keuken vernieuwd in 2018;
- Geliefde woonomgeving;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 244.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.601
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 94 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 11 m²

Perceel

219 m²

Inhoud

394 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel uit 2010, huur

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT C 2323

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 219 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwde houten garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Westervoort

Bel 026 4435555

Contact met de makelaar

Mevr. Miranda Ter Smitten

De Leigraaf 81 Geschreven op 28 december 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Fijne, geduldige, betrokken, maar vooral meedenkende makelaardij. Bij aankomst al meteen een vertrouwd gevoel, misschien komt het omdat je de jongens ook gewoon in het dorp tegenkomt, maar dat er rekening wordt gehouden met je persoonlijke situatie en ze het beste voor jouw verkoop doen. Altijd bereikbaar. De champagne is nog niet ontkurkt maar zodra de laatste handtekening gezet is gaan we deze drinken met de mannen van GABA. Westervoort. Wij zouden ze aanraden !

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling