De Leigraaf 68 6932 BD Westervoort De Leigraaf-De Steenderens

100 m² wonen
187 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 265.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 19 juli 2021
Verkoopdatum: 22 augustus 2021
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning ligt op een hoek, heeft een berging voor en een ruime tuin achter.
Op de begane grond bevindt zich een modern toilet, een open keuken met een fraaie eetbar en de woonkamer met uitzicht op de zonnige tuin .
De tuin is gedeeltelijk betegeld en door de exotische planten waan je je al snel in het buitenland.
Door de fraaie overkapping kun je al vanaf Maart buiten zitten en genieten.

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers , 2 met tv-aansluiting en een badkamer met toilet.
De ruime "ouderslaapkamer" heeft een schuine wand , die de kamer een fijne sfeer geeft.

De zolderverdieping is ruim en licht er is een groot en kleiner raam.
Tevens is er een aansluiting voor een wasmachine /droger. De ketel is goed onderhouden i.v.m. huurcontract. Je kunt deze ruimte ook als slaapkamer gebruiken.

Ligging

Het huis ligt in een rustige kindvriendelijke omgeving. Meerdere scholen, zwembad en speeltuinen zijn dichtbij. Het Horsterpark waar je van een kopje koffie kunt genieten of naar de kinderboerderij gaan, is 5 minuten lopen. Westervoort is omgeven door een dijk en je kunt heerlijk wandelen langs de Uiterwaarden. Heb je behoefte aan reuring, dan ligt de gezellige stad Arnhem 5 km verderop. Ook de rijke historische stad Nijmegen is een kwartiertje rijden. Voor de prachtige natuur kun je o.a naar de Postbank en De Veluwe met haar vele bossen en hei.

Nabij gelegen is het bedrijventerrein met o.a. Ikea, Mediamarkt en Intratuin.
De A 12 brengt je in 40 minuten naar Utrecht, of de andere kant op, dan rijdt je in 15 minuten naar Duitsland.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.650
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 100 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Perceel

187 m²

Inhoud

320 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag 203C (2013)

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT C 2378

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 187 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HuisPortaal.nl

Bel 085-782 0000

Contact met de makelaar

NVM aankoopmakelaar

Van Heteren & Actief Makelaars

Bel 026-3231133

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

De Leigraaf 68 Geschreven op 19 oktober 2021

9,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

We hebben de samenwerking als enorm prettig ervaren. De communicatie was erg goed en kantoor is goed bereikbaar. Ze denken goed met je mee en geven het juiste advies en zijn erg behulpzaam. Kortom een aanrader!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling