• Verkocht

Hamersestraat 47 a 6931 EW Westervoort Westervoort

Uitgelichte kenmerken

  • 232 m² wonen
  • 2.160 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 849.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 december 2021
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen goed onderhouden villa aan de rand van Westervoort gelegen op een perceel van maar liefst 2.160 m². Het gehele pand is onderkeldert (v.v. garage en een extra uitgegraven appartement) waardoor de woning het fraaie uiterlijk krijgt op een terp te staan.
Op het perceel bevindt zich een bijgebouw van ca. 117 m² met vele mogelijkheden als garage, opslag, kantoor of werkplaats.
De ligging van deze villa is uitstekend te noemen nabij de diverse voorzieningen en uitvalswegen. De autobaan is binnen 3 autominuten te bereiken.
Kortom een fraaie villa met veel leefruimte op een royaal perceel. Een unieke kans en laat u verrassen!

Indeling:
Souterrain:
Ruime garage en zelfstandige woonruimte met buitenzitje en wastafel, lichte L-vormige keuken met koelkast, combimagnetron, spoelbak, 10 liter close-in boiler, keramische kookplaat en afzuigkap.
Luxe badkamer met douchehoek, hangcloset, wastafel en ventilatie, woonkamer, slaapkamer, bergruimte en stookruimte v.v. Vaillant HR combi ketel van 2005, eigen meterkast v.v. voldoende groepen en aardlekschakelaar, wasmachine aansluiting en verdeler vloerverwarming.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast v.v. nieuwe groepenkast (2016) v.v. voldoende groepen en aardlekschakelaar, trapopgang, garderobenis, toilet v.v. hangcloset met fontein, ruime uitgebouwde woonkamer v.v. erker, open haard partij en airco, dichte ruime woonkeuken met L-vormige lichte keukenopstelling v.v. elektrische oven, afzuigkap, vaatwasmachine, en koel-/vriescombinatie, bergkast en trapkast.
Vanuit de keuken is het terras bereikbaar en het achterliggende terrein met garage.

1e Verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met inpandige kasten, openslaande deuren naar mogelijk dakterras en airco (2020), 2 nette slaapkamers waarvan 1 v.v. wastafel en met inpandige kasten, hangcloset met fontein, designradiator, wastafel en wasmachine aansluiting.

Zolder:
Woonkeuken met lichte keukenopstelling (2016) v.v. enkele spoelbak, keramische kookplaat, combi magnetron, koelkast met vrieslade, 10 liter close-in boiler, bergruimte en 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1952;
-woonoppervlakte 231 m² excl. 37 m² overig inpandige ruimte;
-inhoud circa 888 m³;
-perceel 2.160 m²;
-achtertuin gelegen op het noord/oosten;
-leisteen vloer nagenoeg gehele begane grond;
-1e en 2e verdieping geheel v.v. laminaat;
-nagenoeg gehele woning v.v. dubbele beglazing, horren (2016) en rolluiken (2016-2020);
-dakramen aanwezig;
-aparte garage v.v. roldeur en meerdere overkappingen;
-geïsoleerde grote garage annex werkplaats (2016) met elektrische roldeur met eigen meterkast, Intergas HR combi ketel van 2016, wasbak en radiator;
-20 zonnepanelen (2020) op dak garage met 6000 KwH opbrengst;
-spouw- (2020) en dakisolatie (2016) en deels vloerverwarming in souterrain;
-riolering vervangen (2016) tot aansluiting gemeenteriool;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.662
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
232 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
117 m²
Perceel
2.160 m²
Inhoud
888 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT A 6319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

NVM aankoopmakelaar

Kuiper Makelaardij

Bel 026-3639120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.