• Verkocht

Kaeltjes Hofstee 30 6932 AW Westervoort Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in de rustige woonwijk “Lange Maat” gelegen ruime eengezinswoning met royale tuin.

De woning is gebouwd in 1982 en toen voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De achtertuin ligt op het Zuid-Oosten en heeft een zonnig terras en een een ruime stenen berging. Via de achterom loopt u zo een grote openbare groenstrook op. Naast deze groenstrook is een leuk ingericht speelveld waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Dit speelveld ligt dichtbij genoeg om kinderen veilig en kindvriendelijk te laten spelen en ver genoeg om in de woning geen ongewenst geluid te ervaren.

De ligging van de woning is centraal in het dorp Westervoort en op loop-/fietsafstand van alle benodigde woonvoorzieningen zoals (basis) scholen en supermarkt. Vanuit Westervoort zijn er uitstekende uitvalswegen en mogelijkheden om met het openbaar vervoer naar o.a. Arnhem, Zevenaar en Doetinchem te reizen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang, lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een houten vloer, en een royale trapkast. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, afzuigkap, oven en er wordt op elektra gekookt. Er is genoeg ruimte om er ook nog een eethoek neer zetten. Trap naar …

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruimte slaapkamers en een badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming, een vaste wastafel met veel kastruimte, een royale inloopdouche en een tweede toilet. Vaste trap naar …

Tweede verdieping:
Overloop, grote 4e slaapkamer voorzien van een dakraam. De overloop is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, cv-ketel opstelling en bergruimte.

De woning beschikt over een op de zon gerichte achtertuin met een stenen berging.

Verdere informatie:
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlak: 115 m²;
- Vrijstaande stenen berging 6 m2.
- Perceeloppervlak: 129 m²;
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- Achtertuin grenst aan groenstrook met daarnaast speelveldje;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.217
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT C 2287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stad en Land Makelaardij

Bel 085 8769071

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.