• Verkocht

Lange Griet 19 6932 MA Westervoort De Ganzepoel-Schans

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
23 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Licht, ruimte, veel sfeer, vier slaapkamers en een zonnige tuin; niet voor niets hebben de huidige bewoners deze woning maar liefst 23 jaar met veel plezier bewoond. De tussenwoning is uitstekend onderhouden en beschikt over o.a. een mooie laminaatvloer met brede planken, een moderne open keuken van SieMatic en een moderne badkamer met heerlijk ligbad. Kortom; een woning die zonder klussen kan worden betrokken. In de ruime living is de open haard de grote leverancier van gezelligheid en een comfortabele warmte. Tot de woning behoort bovendien een flinke hoeveelheid buitenruimte, met een nette voortuin op het westen en een ruime en zonnige achtertuin aan oostzijde.

Je woont in een gezellige wijk aan de zuidzijde van Westervoort, op korte afstand van voorzieningen. O.a. een buurtsuper, een snackbar, openbaar vervoer, kinderopvang en scholen zijn gemakkelijk lopend bereikbaar en voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. In ca. 10 minuten wandel je naar het Horsterpark, een fijn recreatiegebied met o.a. een vijver, een kabouterpad en een kinderboerderij. Het centrum is uitstekend bereikbaar per fiets en via de uitvalswegen heb je snel toegang tot omliggende steden als Arnhem, Nijmegen en Apeldoorn.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de hal met nette toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereik je de woonkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde en biedt daardoor veel privacy en uitzicht op de tuin. Het vertrek is afgewerkt met een laminaatvloer met brede planken, strak geschilderde wanden, een grote trapkast en een robuuste schouw met open haard. Een openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin op het oosten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, vanwaar je uitkijkt op de voortuin en rustige straat. De keuken is ingericht middels een L-vormig keukenmeubel met granieten werkblad, ook de vensterbank is van graniet. Inbouwapparatuur betreft een keramische kookplaat, kokendwaterkraan, combi-oven, koelkast, vaatwasser, boiler en afzuigkap.

Eerste verdieping
Hier tref je drie fijne slaapkamers, waarvan twee met brede laminaatplanken en een met tapijttegels. Alle kamers beschikken over strak afgewerkte wanden, grote raampartijen en een radiator. De badkamer is geheel betegeld en heeft een moderne uitstraling, o.a. door spotverlichting en inbouwverlichting onder de badrand. Je vindt hier een wandcloset, designradiator, badkamermeubel met lades, wastafel met twee kranen, spiegel met verlichting, een douchecabine en een heerlijk ligbad. Raampartijen zorgen voor veel invallend daglicht en door mechanische ventilatie met RFT-bedieningspaneel wordt condens snel afgevoerd.

Tweede verdieping
De voorzolder is opvallend ruim en biedt plaats aan witgoedaansluitingen. De naastgelegen kamer is nog niet volledig afgewerkt, maar kan met wat liefde worden gemaakt tot een ruime slaapkamer, door het dakraam valt veel daglicht binnen.

Tuin
Je beschikt over een fijne voortuin op het westen, met ruimte voor een zitje in de avondzon. De achtertuin aan oostzijde is van de vroege ochtend tot rond etenstijd heerlijk zonnig. De tuin is ruim en vrijwel geheel betegeld, zodat onderhoud weinig tijd vergt. In de border is ruimte voor groen en door hoogteverschillen oogt de buitenruimte speels. Een elektrisch zonnescherm (knikarm) maakt dat je gemakkelijk schaduw kunt creëren. Achterin de tuin vind je een stenen berging, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

Bijzonderheden
• Tussenwoning
• Vier slaapkamers
• Uitstekend afgewerkt
• Living met open haard
• Moderne badkamer
• Verwarmd middels stadsverwarming
• Energielabel C
• Voortuin aan westzijde, grote achtertuin op het oosten
• Stenen berging
• Woonoppervlakte: 107 m²
• Externe bergruimte: 7 m²
• Bruto inhoud: 361 m³
• Bouwjaar: 1985

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.523
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT C 681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (13 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LOFT MAKELAARS

Bel 0262053000
Een funda gebruiker
Lange Griet 19
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van meerdere makelaars welke we op bezoek hebben gehad kwam Loft makelaars het meest voorbereid op gesprek. Hoewel de courtage misschien hoger is dan de andere partijen die we hebben gesproken hadden we met Loft makelaars het beste gevoel. Wij hadden Cécile als makelaar. Communicatie ervaren we als prettig. Eigenlijk is het hele team van Loft goed in de communicatie zowel het ons op de hoogte houden via de mail als telefonisch. Als er vragen zijn staan ze voor je klaar en zijn goed bereikbaar. Al met al top! Wij zouden Loft makelaars zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.