• Verkocht

Tullekens Hofstede 6 6932 MV Westervoort De Ganzepoel-Schans

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
24 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning is mooi gelegen aan een rustige straat met groenstrook en water aan de overkant. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je mooi vrij uitzicht! Het huis is mooi ruim en licht, aan de achterzijde voorzien van een grote aanbouw (met twee lichtkoepels) en een dakkapel. Het huis heeft een moderne open keuken, moderne badkamer en zonnige tuin met ruime berging en achterom.

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling
De voordeur geeft toegang tot de hal met daarin het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en een grote trapkast. Aan het einde van de hal bevindt zich een sfeervol boograampje (richting de woonkamer). De deur rechts achterin brengt je naar de woonkamer met open keuken.

De woonkamer beschikt aan de achterzijde over een uitbouw, hierdoor is de woonkamer lekker groot: 39 m² (exclusief open keuken). Doordat zich in de uitbouw twee grote lichtkoepels, een grote raampartij en glazen deur richting de achtertuin bevinden, straalt er heerlijk veel buitenlicht naar binnen. De afwerkingsstaat is uitstekend: voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en mooi afgewerkte muren. Via een grote opening in de muur staat de woonkamer in verbinding met de open keuken.

Het huis heeft een open keuken van ca. 9 m². De mooie moderne keuken beschikt over een hoog en laag gedeelte tegenover elkaar. Je bent van alle gemakken voorzien: een granieten werkblad, koelkast, vriezer, Whirlpool vaatwasser, IKEA stoomoven (recentelijk vervangen), keramische 5-pits kookplaat, RVS afzuigschouwkap en bovenkasten, waaronder een apothekerskast. De keuken is voorzien van een mooie tegelvloer en groot keukenraam dat vrij uitzicht biedt op de straat, groenstrook en het water aan de overkant.

Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn mooi ruim (13, 11 en 8 m²) en licht. Ze zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en brede raampartij, waarvan twee zich aan de achterzijde van het huis in de dakkapel bevinden (die in 2018 is vervangen).

De moderne badkamer werd geplaatst in 2016. Deze beschikt over een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet, badkamerkast, design radiator en raam.

Op de 2e verdieping bevindt zich een overloop met dakraam, cv-installatie en wasmachineaansluiting. De overloop staat in verbinding met een zolderslaapkamer van 14 m². Deze kamer met schuin puntplafond is voorzien van een groot dakraam, schotbergruimte en nette laminaatvloer.

De woning beschikt over een ruime tuin op het noordwesten waarin je op warme dagen vanaf een uur of 11 á 12 tot aan zonsondergang kunt genieten van de zon. In het midden bevinden zich tegels, die in een mooi sierlijk patroon zijn aangelegd, daaromheen liggen rijkelijk gevulde borders. Achterin de tuin staat een royale houten berging van maar liefst 14 m². Deze is voorzien van twee ramen. Naast de houten berging bevindt zich een achterom. De tuin is lekker privacy rijk; wordt omsloten door schuttingen, die recentelijk (in 2019 en 2022) zijn vervangen.

Locatie
De woning bevindt zich aan de zuidelijke rand van Westervoort in een rustige jonge buurt op loopafstand van een supermarkt, huisartsenpraktijk en bushaltes. Je bent zo het dorp uit waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, bijvoorbeeld richting Kasteel Doornenburg, Nationaal Park Veluwezoom of het nabijgelegen Arnhem. Westervoort is een gezellig dorp met diverse wenselijke voorzieningen, zoals eetgelegenheden, een voetbalclub, tennisvereniging en diverse parken, waaronder het Horsterpark met vele wandelpaden en een grote waterpartij met daarin de hoogste fontein van Gelderland. De A12 is gelegen op enkele minuten rijden.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden tussenwoning
- Rustig gelegen aan de rand van het dorp
- Voorzieningen binnen handbereik
- Uitbouw aan achterzijde, voorzien van 2 lichtkoepels
- 2018: dakkapel vervangen
- 2019/2022: schutting vervangen
- Ruime, lichte woonkamer met tuindeur
- Straatgerichte, moderne open keuken
- Trapkast en modern toilet in hal
- 4 ruime, lichte slaapkamers (waarvan 2 in dakkapel)
- Zonnige tuin met grote berging en achterom

Meer weten over deze woning?
Is de Tullekens Hofstede 6 in Westervoort echt iets voor jou en wil je het huis van dichtbij komen bekijken? Kom dan langs voor een rondleiding, we laten je deze woning graag zien!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT C 1204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Tullekens Hofstede 6
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het hele team is erbij betrokken en helpen je bij al je vragen. Ze maken ook een groep aan in Whatsapp. Wij hebben dit ervaren als erg makkelijk en fijn.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.