• Verkocht

De Geer 2 6932 GD Westervoort Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 351 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2022
Verkoopdatum
4 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een onder moderne architectuur gebouwde, bijzonder aantrekkelijke en niet alledaagse gezinswoning met inpandige garage aan de voorzijde en multifunctionele ruimte aan de achterzijde.
Daarnaast beschikt deze woning over een riante aangelegde bloementuin met meerdere terrassen, waaronder een vlonder aan de achtergelegen waterpartij. Bovendien is deze volumineuze, goed onderhouden woning in een zeer prettige en rustige woonwijk gelegen.

Kortom:
Deze in een kindvriendelijke omgeving, gunstig aan het water gelegen, energie zuinige en bovenal bijzondere woning moet u echt van binnen gezien hebben. Laat u verrassen!

De vermelde vraagprijs dient gezien te worden als inzetprijs!
Deze inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast en toiletruimte. Via de hal is de aangename en verrassend ruime woonkamer bereikbaar welke is voorzien van een provisiekast, laminaatvloer en schuifpui naar de zonnige tuin.
Via de woonkamer bereikt u de inpandige garage en ook de multifunctionele ruimte welke voor vele doeleinden gebruikt kan worden. Deze ruimte geeft zelfs de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken.
Open, luxe inbouwkeuken voorzien van koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en close-in-boiler.

1e verdieping:
Ruime overloop met vide. 2 mooie ruim bemeten slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers, deze zijn weer terug te brengen). Badkamer voorzien van 2e toilet, douche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met vide, bergruimte, wasmachine aansluiting en keukenblokje.
Daarnaast is hier de cv-opstelling (2016) en de heteluchtverwarming gesitueerd.
Ruime zolderkamer met kunststof raamkozijn.

Bijzonderheden:
- Vloer begane grond 2021;
- Schilderwerk buiten 2021;
- Eigen oprit met garage voorzien van vernieuwde elektrische deur;
- Gevels zijn geïmpregneerd;
- De dakpannen zijn tussentijds gereinigd;
- Diverse horren;
- Eventueel levensloopbestendig te maken;
- Vlonder aan waterpartij;
- Zeer ruime en bijzondere woning;
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- Diepe zonnige tuin aan het watergelegen.

Westervoort is een centraal gelegen dorp met alle wenselijke voorzieningen! Binnen enkele minuten lopen vanaf deze woning bereik je het centrum. De ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen, Duitsland is zeer goed te noemen (Nabij A12, A15, A50). Het centrum van Arnhem is slechts 15 minuten fietsen en 5 minuten met de trein. Westervoort beschikt over een eigen station. Natuurgebieden zoals nationaal park Veluwezoom en Rhederlaag liggen in de buurt. Ook het zeer complete industrieterrein met winkels als de Makro, Ikea, Media Markt, en Hornbach bevindt in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.790
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT C 504
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTERVOORT C 1907
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
155 m² (13,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Westervoort

Bel 026 4435555
Een funda gebruiker
De Geer 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig, vriendelijk, snel, adequaat, goede tips. Ik ben zeer tevreden over de dienstverlening. Fijn als de makelaar heel enthousiast is over je huis en tuin en die positiviteit over weet te brengen op kopers. De kosten zijn iets hoger dan andere makelaar, maar dit heeft zich wel vertaald naar een goede verkoopprijs en snelle verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.