De Geer 2 6932 GD Westervoort Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Een onder moderne architectuur gebouwde, bijzonder aantrekkelijke en niet alledaagse gezinswoning met inpandige garage aan de voorzijde en multifunctionele ruimte aan de achterzijde.
Daarnaast beschikt deze woning over een riante aangelegde bloementuin met meerdere terrassen, waaronder een vlonder aan de achtergelegen waterpartij. Bovendien is deze volumineuze, goed onderhouden woning in een zeer prettige en rustige woonwijk gelegen.

Kortom:
Deze in een kindvriendelijke omgeving, gunstig aan het water gelegen, energie zuinige en bovenal bijzondere woning moet u echt van binnen gezien hebben. Laat u verrassen!

De vermelde vraagprijs dient gezien te worden als inzetprijs!
Deze inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast en toiletruimte. Via de hal is de aangename en verrassend ruime woonkamer bereikbaar welke is voorzien van een provisiekast, laminaatvloer en schuifpui naar de zonnige tuin.
Via de woonkamer bereikt u de inpandige garage en ook de multifunctionele ruimte welke voor vele doeleinden gebruikt kan worden. Deze ruimte geeft zelfs de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken.
Open, luxe inbouwkeuken voorzien van koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en close-in-boiler.

1e verdieping:
Ruime overloop met vide. 2 mooie ruim bemeten slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers, deze zijn weer terug te brengen). Badkamer voorzien van 2e toilet, douche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met vide, bergruimte, wasmachine aansluiting en keukenblokje.
Daarnaast is hier de cv-opstelling (2016) en de heteluchtverwarming gesitueerd.
Ruime zolderkamer met kunststof raamkozijn.

Bijzonderheden:
- Vloer begane grond 2021;
- Schilderwerk buiten 2021;
- Eigen oprit met garage voorzien van vernieuwde elektrische deur;
- Gevels zijn geïmpregneerd;
- De dakpannen zijn tussentijds gereinigd;
- Diverse horren;
- Eventueel levensloopbestendig te maken;
- Vlonder aan waterpartij;
- Zeer ruime en bijzondere woning;
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- Diepe zonnige tuin aan het watergelegen.

Westervoort is een centraal gelegen dorp met alle wenselijke voorzieningen! Binnen enkele minuten lopen vanaf deze woning bereik je het centrum. De ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen, Duitsland is zeer goed te noemen (Nabij A12, A15, A50). Het centrum van Arnhem is slechts 15 minuten fietsen en 5 minuten met de trein. Westervoort beschikt over een eigen station. Natuurgebieden zoals nationaal park Veluwezoom en Rhederlaag liggen in de buurt. Ook het zeer complete industrieterrein met winkels als de Makro, Ikea, Media Markt, en Hornbach bevindt in de directe omgeving.