• Verkocht

Van der Hoevensstraat 21 6931 DA Westervoort Westervoort

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2022
Verkoopdatum
4 november 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In een populaire, kindvriendelijke woonwijk, op korte loop- en fietsafstand van het centrum met diverse voorzieningen, ligt deze nette tussenwoning. De woning grenst aan de achterzijde aan een brede groenstrook en heeft een verzorgde voor- en achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrijstaande berging en achterom.

De woning is gelegen op een fijne locatie nabij verscheidene uitvalswegen en veel groenvoorzieningen, zoals recreatieplaats De Waaij, de Rijndijk, de Ijsseldijk en Emmerik Park. Deze locaties zijn zeer geschikt voor een wandel- of fietstocht, zwemmen of een gezellige picknick. Tot slot vindt u diverse voorzieningen nabij, zoals winkels, een treinstation, diverse scholen en sportaccommodaties.

Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: circa 87 m2
Overige inpandig: circa 15 m2
Externe bergruimte: circa 8 m2
Inhoud: circa 354 m3
Perceelsoppervlakte: 159 m2

INDELING

Begane grond: hal met meterkast, nette toiletruimte voorzien van toilet en fontein, meterkast en trap naar de eerste verdieping, woonkamer (circa 26 m2) met veel lichtinval, dichte keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur (waaronder 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser) en een vrijstaande koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, twee ruime slaapkamers (circa 12 m2 en 11 m2) voorzien van vaste kasten en een derde slaapkamer (circa 6 m2), badkamer voorzien van doucheruimte en wastafel, separate toiletruimte (2012).

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolder met opstelling van de cv-ketel, en een aparte bergzolder. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

Achtertuin: onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, kunstgras, plantenborder en ruime volière. Gelegen op het zuidoosten met een vrijstaande houten berging (circa 8 m2) en achterom.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op prettige locatie in een rustige woonwijk op slechts 10 minuten loopafstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen;
- Groenstrook aan de achterzijde van de woning;
- Nette onderhoudsvriendelijke achtertuin met volière, berging en achterom;
- Parkeren kan voor de woning in een van de ruim voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat;
- Definitief energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR - Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT A 4040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (15 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. I. Terhaard
Van der Hoevensstraat 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gedreven makelaar had zeer duidelijke communicatie en hield zich keurig aan gemaakte afspraken, ook qua tijden. Hij sprak echt met goede kennis van zaken over huizenbouw. Luisterde goed en liet anderen netjes uitspreken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.