Verkocht: Van der Hoevensstraat 21 6931 DA Westervoort [funda]

Van der Hoevensstraat 21 6931 DA Westervoort Westervoort

87 m² wonen
182 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

In een populaire, kindvriendelijke woonwijk, op korte loop- en fietsafstand van het centrum met diverse voorzieningen, ligt deze nette tussenwoning. De woning grenst aan de achterzijde aan een brede groenstrook en heeft een verzorgde voor- en achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrijstaande berging en achterom.

De woning is gelegen op een fijne locatie nabij verscheidene uitvalswegen en veel groenvoorzieningen, zoals recreatieplaats De Waaij, de Rijndijk, de Ijsseldijk en Emmerik Park. Deze locaties zijn zeer geschikt voor een wandel- of fietstocht, zwemmen of een gezellige picknick. Tot slot vindt u diverse voorzieningen nabij, zoals winkels, een treinstation, diverse scholen en sportaccommodaties.

Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: circa 87 m2
Overige inpandig: circa 15 m2
Externe bergruimte: circa 8 m2
Inhoud: circa 354 m3
Perceelsoppervlakte: 159 m2

INDELING

Begane grond: hal met meterkast, nette toiletruimte voorzien van toilet en fontein, meterkast en trap naar de eerste verdieping, woonkamer (circa 26 m2) met veel lichtinval, dichte keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur (waaronder 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser) en een vrijstaande koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, twee ruime slaapkamers (circa 12 m2 en 11 m2) voorzien van vaste kasten en een derde slaapkamer (circa 6 m2), badkamer voorzien van doucheruimte en wastafel, separate toiletruimte (2012).

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolder met opstelling van de cv-ketel, en een aparte bergzolder. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

Achtertuin: onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, kunstgras, plantenborder en ruime volière. Gelegen op het zuidoosten met een vrijstaande houten berging (circa 8 m2) en achterom.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op prettige locatie in een rustige woonwijk op slechts 10 minuten loopafstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen;
- Groenstrook aan de achterzijde van de woning;
- Nette onderhoudsvriendelijke achtertuin met volière, berging en achterom;
- Parkeren kan voor de woning in een van de ruim voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat;
- Definitief energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.989
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 87 m²
Overige inpandige ruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

182 m²

Inhoud

354 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: ATAG HR - Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT A 4040

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 182 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 98 m² (15 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. I. Terhaard

Van der Hoevensstraat 21 Geschreven op 19 december 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Gedreven makelaar had zeer duidelijke communicatie en hield zich keurig aan gemaakte afspraken, ook qua tijden. Hij sprak echt met goede kennis van zaken over huizenbouw. Luisterde goed en liet anderen netjes uitspreken.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling