• Verkocht

Vos de Waelstraat 1 6931 TV Westervoort Westervoort

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 344 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 497.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2024
Verkoopdatum
29 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een geliefde plek in de oude kern van Westervoort bieden wij deze goed onderhouden, vrijstaande villa met riante en vrijstaande stenen garage aan.

De woning is onder architectuur gebouwd en beschikt over verrassende sfeervolle ruimtes, zonnige tuin , eigen oprit, riante garage met carport, bijkeuken en nog veel meer. In 2022 is er nog muurisolatie aangebracht en is het buitenschilderwerk gedaan. Dit is maar een klein deel van het onderhoud wat er door de jaren heen is gedaan.

Nabij de woning ligt het dorpscentrum met alle benodigde woonvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook bevinden zich in de omgeving van deze woning park Emmerik, diverse sportvelden, wandel,- en fietsroutes met uitvalswegen naar verschillende mooie gebieden in de omgeving zoals de uiterwaarden en prachtige kleine dorpen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte vv toilet met fontein. Woonkeuken vv inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, carrousel, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en 1 ½ spoelbak. Royale bijkeuken met een zij entree, wasmachine-/droger aansluiting, cv-opstelling en een luik naar de vlizozolder.
Woonkamer met airco en dubbele deuren naar de tuinkamer welke tevens toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer met airco, 2e slaapkamer met rolluik en 3e slaapkamer.
Badkamer voorzien van ligbad, douche en twéé wastafels. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte.

Middels vlizotrap te bereiken…

Tweede verdieping:
Zolderverdieping met stahoogte welke vele mogelijkheden geeft.

Bijzonderheden:
- Vernieuwde keukenapparatuur;
- Schilderwerk buiten 2023;
- Zonwering;
- Begane grond met vloerverwarming;
- Dak, muur, vloer en isolatieglas;
- Vrijstaande stenen garage met carport en eigen oprit;
- Dakbeschot bevat mogelijk asbest;
- Vernieuwde riolering naar de straat;
- Geliefde woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 497.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.769
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
344 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT A 3453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

GABA Makelaardij

Bel 026 4435555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.