• Verkocht

Oudebildtdijk 950 9075 NH Westhoek Westhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 511 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2023
Verkoopdatum
24 juni 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke dijkwoning met oude elementen en vrij uitzicht over de landerijen, vlakbij de Waddenzee? Dit huis biedt een knusse indeling met twee verschillende niveaus en twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Daarnaast is er een ruime tuin aan de achter- en zijkant van de woning om optimaal te genieten van prachtige vergezichten! Dit biedt een gevoel van ruimte en vrijheid en laat je optimaal genieten van de schoonheid van de omgeving.

Fantastisch wonen dichtbij de Waddenzee!
Wonen aan de Oudebildtdijk betekent genieten van vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en de gezonde zeelucht, die de Waddenzee met zich meebrengt! Voor de dagelijkse voorzieningen, zoals boodschappen, gezondheidszorg en sportverenigingen is Sint Annaparochie op slechts 6 minuten met de auto gelegen. Daarnaast zijn ook steden zoals Franeker, Harlingen en Leeuwarden binnen een half uur te bereiken. Hier zijn verschillende winkels, restaurants, musea en bioscopen te vinden. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met de Waddenzee zo dichtbij! Het is hier heerlijk wandelen en fietsen, terwijl je de natuur en het landschap van dichtbij ervaart. Zo is hier de zonsondergang en -opgang en zelfs soms het Noorderlicht te zien!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Aan de voorzijde komen we deze prachtige, karakteristieke woning binnen in de lange hal, die ook vanuit de achtertuin te bereiken is. Aan de linkerzijde is een slaapkamer gelegen met ruime inbouwkasten. Aan de rechterzijde is de knusse woonkamer gelegen met prachtige oude elementen. De keuken en de woonkamer zijn op verschillende niveaus geplaatst (split level) met drie treden ertussen. De keuken bevindt zich op een lager niveau dan de woonkamer, waardoor de ruimtes visueel van elkaar worden gescheiden, maar er toch een gevoel van openheid blijft.

De eenvoudige, functionele keuken biedt ruimte voor een eettafel en de openslaande deuren naar de tuin creëren een naadloze overgang tussen de binnen- en buitenruimte, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. In de zomer kunt u de deuren openen en de keuken uitbreiden naar de tuin, terwijl u in de winter vanuit de keuken kunt genieten van het uitzicht.

Vanuit de hal is de badkamer aan de achterzijde gelegen. Deze is netjes en voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping:
Op de verdieping is een tweede slaapkamer gelegen die een ook prachtig uitzicht biedt!

Tuin:
Een prachtige grote tuin met vrij uitzicht over de landerijen en een vrijstaande houten berging is een ideale buitenruimte voor wie houdt van rust, privacy en natuur. De volledig omheinde tuin biedt voldoende ruimte voor verschillende mogelijkheden. Het uitzicht zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl de nabijheid van de Waddenzee het mogelijk maakt om te genieten van de schoonheid van de kustlijn en het zeeleven. Hier is het nog ècht donker!

Bijzonderheden:
- Wonen op unieke locatie, vlakbij de Waddenzee!
- Optimaal genieten van verre landgezichten
- Twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Badkamer op de begane grond
- Gezellige indeling met twee verschillende niveaus
- Aangebouwde stenen garage met grote opbergzolder
- Kelder onder de garage (ca. 1,65 m hoog en ca.12 m²)
- Zeer ruime tuin met houten berging

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.722
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
511 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRe A Label (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT JACOBI PAROCHIE D 356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT JACOBI PAROCHIE D 405
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT JACOBI PAROCHIE D 1213
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT JACOBI PAROCHIE D 1214
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
146 m² (8,6 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FRYSK makelaars

Bel 0883101088

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.