• Verkocht

Oudebildtdijk 1080 9075 NL Westhoek Westhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Hier geniet je het hele jaar door van vrij uitzicht tot aan de zeedijk, wat een rust en ruimte! Van een prachtige zonsondergang tot een flinke najaarsstorm. De Waddenzee ligt op een steenworp afstand. Deze charmante dijkwoning is grotendeels verbouwd tot een comfortabele ééngezinswoning. Het wacht op een gezin of individu dat de combinatie van traditionele charme en modern gemak waardeert. Wordt dit jouw [t]huis?

Ruime leefruimtes
Een fijne living in een fris, neutraal kleurenpalet, waardoor ruimte is voor persoonlijke accenten. Een aparte eetruimte met panoramisch uitzicht op de omliggende
landschappen.

Moderne keuken
Volledig uitgerust met inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte, is deze fijne leefkeuken een genot voor elke chef.

Elegante slaapkamers
Twee charmante slaapkamers met veel daglicht en uitzicht op de landerijen.

Modern sanitair
De badkamer met strakke lijnen is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Ook vind je hier een witgoedaansluiting. Naastgelegen bevindt zich een separaat toilet met fontein uitgevoerd in dezelfde interieurstijl. Het geheel biedt zowel comfort als gemak.

Uitnodigende buitenkant
De buitenkant straalt aantrekkingskracht uit met zijn traditionele architectuur, terwijl de achtertuin een blanco canvas is: klaar voor jouw tuindromen!

Indeling: Voorentree, hal met meterkast, moderne keuken in hoekopstelling (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron), vanuit de keuken
toegang tot de woonkamer met slimme nis onder de trap. De woonkamer verleend toegang tot het achtergelegen deel van de woning. De ligging aan de dijk zorgt voor een speels niveauverschil tussen de woon- en eetkamer met openslaande deuren die grenzen aan het terras en de royale tuin. Via de eetkamer kom je in de achterste hal (die ook bereikbaar is via de keuken) met achterdeur, deze hal biedt toegang tot de badkamermet inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting, naast de badkamer een separaat toilet met fontein, verder trapopgang naar de bovenverdieping waar zich een
kleine overloop en twee slaapkamers bevinden en de cv-installatie boven de trapopgang (Intergas Compact HRE, 2019).

Tuin: Diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, deels voorzien van bestrating en deels gazon. Een vrijstaande houten garage completeert het geheel, waardoor er voldoende opslagruimte is voor (tuin-)gereedschap, fietsen en andere benodigdheden. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde kun je heerlijk genieten van de rust en ruimte om je heen. De naastgelegen oprit biedt ruimte voor het parkeren van eigen auto(s).

Fantastisch wonen dichtbij de Waddenzee! Wonen aan de Oudebildtdijk betekent genieten van vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en de gezonde zeelucht, die de Waddenzee met zich meebrengt! Voor de dagelijkse voorzieningen, zoals boodschappen, gezondheidszorg, onderwijs en sportverenigingen is St. Annaparochie op slechts 6 autominuten gelegen. Daarnaast zijn ook steden zoals Franeker, Harlingen en Leeuwarden binnen een half uur te bereiken.

Bijzonderheden:
• Authentieke en charmante dijkwoning, bouwjaar 1920
• Diepe tuin (noordwest) met vrijstaande houten garage
• Begane grond volledig gemoderniseerd
• Grotendeels v.v. dubbelglas
• Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
• Energielabel G

De ondergrond is uitgegeven in erfpacht (eigenaar is het Wetterskip. Reden hiervoor is dat de dijk als waterkering heeft gefungeerd en de grond om die reden niet in eigendom is verkregen. Het recht is dan ook eeuwigdurend en de canon bedraagt ca. € 10,05 per 5 jaar.

Word jij al helemaal blij van deze woning en zie jij jezelf al wonen in deze landelijke omgeving? Plan dan gauw een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.874
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT JACOBI PAROCHIE E 68
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
165 m² (15 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Miedema Makelaars

Bel (+31)58-2038012

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.