Geertje Pel-Grootstraat 57 1525 PD Westknollendam Westknollendam

Wie in deze eengezinswoning aan de Geertje Pel-Grootstraat in Westknollendam binnenkomt, loopt direct naar het raam. Dit oer-Hollandse uitzicht op schapen en schepen wordt steeds schaarser, behalve in dit pittoreske buurtschap van Wormerveer. De tuin richt zich naar het zonnige zuiden, hier hebben bewoners vanzelfsprekend een eigen steiger. Zo'n waterrijk gebied, wat een fantastische plek om op te groeien en thuis te komen!

Dit knusse buurtje met haaks op elkaar geplaatste woningblokken dateert uit het laatste deel van de vorige eeuw. Opgetrokken in een tijd dat er voldoende grond voorhanden was om royale woningen te bouwen. Besloten voortuin aan een wandelpad en een diepe achtertuin aan het water maakte dit specifieke blok het meest gewild, want die tuin ligt ook nog eens op het zuiden!
Bij deze woning is de living uitgebouwd. De modern uitgeruste leefkeuken is in alle openheid met het zitgedeelte verbonden waardoor de woonkamer een doorzonkarakter heeft gekregen. Die eenheid wordt benadrukt door de houtlaminaatvloer. De aangebouwde berging fungeert als bijkeuken. Een sympathieke houten overkapping herbergt de fietsen.
Zo blijft de achterzijde van de woning vrij voor het grote levensgenieten. Het zonneterras kan worden overkapt met een knikarmscherm. De houten berging voor de tuinkussens en gereedschap herbergt ook een geïmproviseerde buitenkeuken. De borders met lage beplanting, je wilt immers ver kunnen kijken met zo'n uitzicht, leiden naar de lager gelegen steiger. Hier stap je in de kano of sup voor vele uren waterpret en ontspanning.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een vergrote badkamer. Een heerlijk ligbad en aparte douche flankeren het wastafelmeubel. Natuurlijk is er ook een tweede toilet. De vierde slaapkamer bevindt zich op de bovenste woonlaag. De overloop van de tweede verdieping heeft een bergvliering maar dit vertrek geniet volledige nokhoogte. Vier dakramen verbinden binnen met buiten. Om ook hier van dat wat wij eerder een oer-Hollands uitzicht noemden te kunnen genieten.

Indeling:
Begane grond: beschutte voortuin aan wandelpad. Entree woning. Hal. Fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang. Doorlopend gelegde houtlaminaatvloer.
Tuingerichte woonkamer met toegang naar fraai betegelde achtertuin aan water.
Halfopen leefkeuken met wandopstelling, voorzien van granieten werkblad met witjes betegelde achterwand met natuurstenen spatscherm. Verzonken spoelbak en eengreeps douchemengkraan. Zespits gaskookplaat met brede oven en afzuigkap. Ingebouwde koelkast en vaatwasser. Binnendoor naar bijkeuken met eigen ingang.
Uitgebouwde woonkamer met spachtelputz wanden. Openslaande deur naar fraai betegeld zonneterras op het zuiden, voorzien van gevelbreed knikarmscherm. Achtertuin met houten tuinschuur en geïntegreerde overkapping (buitenkeuken). Verzorgde borders en verdiept gelegen aanlegsteiger. Uitzicht op weiland, jachthaven en zicht op de grote boten op de Zaan.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. 3 Slaapkamers, respectievelijk 8, ruim 14 en 11,5 m2. Vergrote, stijlvol betegelde badkamer met ligbad, separate douche, luxe wastafelmeubel, verticale radiator en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: overloop met dakraam en spoelunit. Aan weerszijden toegang tot bergingen achter dakbeschot. Aansluitingen wasmachine en -droger, opstelling CV-installatie en omvormer zonnepanelen (huur). Luik naar bergvliering. Vierde slaapkamer met inloopkast en vier dakramen aan uitzichtkant.

Westknollendam is een buurtschap van Wormerveer, een dorp binnen de gemeente Zaanstad. Dat zal ook bij stedelingen bellen doen rinkelen. Dit voormalige vissersdorpje ligt aan de provincialeweg N246 richting de snelweg A8 naar Amsterdam, de andere kant leidt naar Alkmaar of Purmerend. Buiten een basisschool en een supergezellig havenrestaurant heeft het dorp niet veel nodig. Het kost hooguit tien minuten met de auto, of binnendoor met de fiets, naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Die ligt toevallig aan het Marktplein, waar elke woensdag verswaren en specialiteiten worden aangeboden. Op alle andere dagen is zowel het gezellige dorpscentrum van Krommenie als de veelzijdige Zaanweg in Wormerveer een uitstekende pleisterplaats voor een kopje koffie of Hemels IJsje... Laatstgenoemde ook bereikbaar per boot...

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 127 m2;
- inhoud 443 m3;
- perceelgrootte 119 m2 op erfpacht, canonverplichting afgekocht tot 2034;
- achtertuin op het zuiden aan water gelegen;
- vergrote badkamer, vier royale slaapkamers;
- uitzicht over weiland en jachthaven, op 20 autominuten van Amsterdam;
- aanvaarding in overleg.