Breestraat 20 + 22 3273 AC Westmaas

  • Verkocht
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2019
Verkoopdatum
1 februari 2020
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

Midden in het pittoreske centrum van Westmaas gelegen, karakteristiek en sfeervol vrijstaand woonhuis met authentieke voorgevel, royale garage met aparte berging alsmede een aanlegplaats aan het water!

~KENMERKEN~
- Ca. 142 m² woonoppervlakte, ca. 890 m³ inhoud;
- Ca. 107 m² overige inpandige ruimte (schuur);
- 4 m² balkon;
- 365 m² eigen grond;
- 1900: bouwjaar woning;
- 2006: aankoop woning + samenvoegen woningen;
- 2008: keuken;
- 2012 badkamer + badgeiser;
- 2014: cv-ketel, toilet;
- 2016: buitenschilderwerk;
- 2018: schutting, nieuw grind en gazon;
- Glas-in-lood, houtkachel, balken plafonds, eiken houten vloer, gipsen elementen op plafonds.

~INDELING~
Begane grond
Vanaf de voordeur aan de zijkant van de woning (het voormalige achterhuis) bereikt u een royale entree/hal met de toiletruimte, een bergkast en toegang tot de vernieuwde badkamer en de woonkamer.
De luxe badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchehoek, sauna, badgeiser (eigendom, 2012), design radiator en vloerverwarming.
De woonkamer heeft nog een oorspronkelijke bedstee welke volledig in tact is. Tevens bieden drie deuren toegang tot de kleine kelder, de trapopgang naar de verdieping en de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft twee toegangsdeuren naar buiten, de meterkast, een aansluitende bijkeuken (voormalige doucheruimte van het voorhuis) en een bergkast met trapje naar de kelder. De keuken is landelijk ingericht in L-vormige opstelling en is voorzien van een Boretti gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en vaatwasser.
De voorkamer is te bereiken vanuit de keuken en heeft een brede vensterbank met daaronder ingebouwde bergkasten alsmede een aansluiting voor een gashaard/houtkachel.
De voorkamer en de woonkamer zijn voorzien van een mooie eiken houten vloer.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan één met balkon. Boven de slaapkamers zit een ruime bergzolder. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel.

Schuur/garage
Aan de achterzijde van de woning treft u een zéér royale schuur/garage met verdiepingsvloer, authentieke boerderijramen en een betonnen vloer. De ruimte is zowel met een brede garagedeur als via een loopdeur bereikbaar en aan de buitenzijde gepotdekseld.

~ALGEMEEN~
De woning heeft een karakteristieke gevel met authentieke details. Oorspronkelijk bestond dit pand uit in twee woningen, het voorhuis en het achterhuis, vandaar ook de twee huisnummers! Inmiddels is er door de samenvoeging een gigantische woning ontstaan, die barst van de sfeer.
Gezien de ligging van de woning, midden in het pittoreske centrum van Westmaas, bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, een kerk, een zeil/roeivereniging, een tennisvereniging, een bushalte en de weekmarkt. Op slechts enkele wandelminuten bevindt zich een strandje en de uitgestrekte polders.
De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd en geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
Aangrenzend aan de achtertuin bevindt zich een zijtak naar de “Binnenmaas” alwaar u uw eigen bootje aan kun leggen.
Kortom een ideale woning welke zich leent voor meerdere doeleinden. De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.810
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 409.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
890 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

WESTMAAS C 146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong

Bel 0186-617555

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westmaas

Heel Westmaas

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westmaas

Heel Westmaas

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.