• Verkocht

Langeweer 12 3273 XB Westmaas Westmaas Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2021
Verkoopdatum
12 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hoekwoning met grote zijtuin, gelegen aan de rand van het dorp, op een perceel van 262 m² eigen grond.

Deze (gezins)woning is gebouwd in 1972, een bouwperiode waarbij grote raampartijen werden toegepast. Het is dan ook een prettig licht huis.

Bijzonder is de totale perceelgrootte. De groenstrook naast het huis hoort er namelijk ook bij. Het wordt nu niet gebruikt, maar het biedt de mogelijkheid om de tuin op termijn aanzienlijk te vergroten.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast.
Doorzonwoonkamer met open keuken aan de tuinkant. Hierin staat een mooie nieuwe keuken in een L-vormige opstelling, die is uitgevoerd met inbouwapparatuur.

De begane grondvloer is afgewerkt met een eigentijdse pvc vloer.

Via de fraai gerenoveerde trap wordt de eerste verdieping bereikt. Hier zijn
drie slaapkamers en de badkamer. Deze is wel wat gedateerd en ingericht met een doucheruimte en een wastafelmeubel. De thermostaatkraan is vernieuwd.

Op de verdieping ligt een laminaatvloer.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken.
Deze is nu in gebruik als werk- annex bergruimte en is uitgevoerd met een klein dakraam.
De aansluiting voor de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie bevinden zich ook op deze woonlaag.

De gehele woning is voorzien van dubbelglas (met uitzondering van het toiletraam) en wordt centraal verwarmd. Aan de achtergevel is een zonnescherm aangebracht.

De achtertuin ligt op het zuiden.
Achterin staat een ruime stenen berging.

Al met al een leuke woning met bijzonder veel mogelijkheden.

Nieuwsgierig?
Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Westmaas, sectie c nummer 1517, groot 262 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 86 m²
Gebruiksopp. zolder : circa 10 m²
Gebruiksopp. berging : circa 13 m²
Inhoud woning : circa 330 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2018
De kookplaat en afzuigkap worden ter overname aangeboden

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTMAAS C 1517
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.