• Verkocht

Munnikendijk 9 3273 LD Westmaas Westmaas Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2022
Verkoopdatum
5 augustus 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ruime en nette 6-kamer eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en aan een brede groenstrook met uitzicht op de Munnikendijk.

~KENMERKEN~
- ca. 124 m² woonoppervlakte, ca. 419m³ inhoud;
- ca. 12 m² berging/hobbyruimte/atelier/thuiswerkplek;
- 151 m² eigen grond;
- 1969: bouwjaar woning;
- 2010: kunststof kozijnen in de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer;
- 2016: cv-ketel (Intergas Kompakt HRE);
- 2017: kunststof dakkapel voorzijde met HR++ beglazing, kamerbrede kunststof schuifpui in de woonkamer met HR++ beglazing, berging vergroot;
- 5 slaapkamers;
- ruime en lichte woonkamer met open keuken, vloerverwarming en open haard;
- moderne badkamer met een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel;
- oplevering in goed overleg, kan desgewenst snel.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met de meterkast, trapopgang, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft prettig veel lichtinval door de grootse raampartijen en is voorzien van een sfeervolle open haard, vloerverwarming en een gevelbrede schuifpui uit het jaar 2017. De open keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat met wok-brander, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, apothekerskast en diverse laden en bergkasten. De gehele begane grondvloer is voorzien van een keurige houtlook laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van een spachtelputz afwerking. Middels de gevelbrede schuifpui in de woonkamer en de loopdeur in de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige houtlook laminaatvloer en twee van de drie slaapkamers zijn van een zeer ruim formaat.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regen en handdouche, een zwevend toilet, design radiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met prettig veel bergruimte achter de knieschotten en boven het verlaagde plafond. Tevens bevind zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine en geeft te overloop toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn mede door de dakkapellen van een prettig ruim formaat. De verdieping is eveneens voorzien van een keurige houtlook laminaatvloer.

~ALGEMEEN~
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde een brede groenstrook met uitzicht op de Munnikendijk en u treft hier speeltoestellen voor kinderen. Voorzieningen zoals o.a. scholen, de supermarkt (Spar), openbaar vervoer en een kindvriendelijk speelstrandje aan de Binnenmaas zijn in de directe omgeving aanwezig. De op het oosten gesitueerde achtertuin is voorzien van antraciet hardstenen tegels, een border, container ombouw en een in 2017 vergrote berging van maar liefst 12 m² welke is voorzien van isolatie, elektrische vloerverwarming, elektra, een lichtkoepel en is klaar voor een eventuele toepassing als hobby-, kantoor- en atelierruimte. De woning is voorzien van zowel kunststof als houten kozijnen met dubbele beglazing. Kortom een ruime en nette woning op een prettige locatie gelegen. De oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTMAAS C 390
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10,08 meter diep en 6,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij De Jong B.V.

Bel 078-6736255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.