• Verkocht

Dr.Wijtemalaan 4 1617 KJ Westwoud Westwoud

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2022
Verkoopdatum
15 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Unieke & landelijke woonkans in het rustieke dorp Westwoud, gelegen op korte afstand van Hoorn met z'n historische stadscentrum en gezellige haven. Voor deze vraagprijs en de combinatie van vrijstaand wonen met alle stedelijke voorzieningen op geringe afstand, dat is écht een TOPDEAL!

Deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1920 beschikt nog over vele karakteristieke details zoals diverse glas in lood ramen, houten balkenplafond en een houtkachel die de zitkamer een extra huiselijke sfeer geeft.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 124 m² en staat op een perceel van 261 m² eigen grond!

Door de huidige eigenaren is de woning vanaf 2009 op diverse onderdelen gerenoveerd en het geheel is verzorgd afgewerkt, neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer van de woning zelf te ervaren!

Het dorp Westwoud heeft een directe aansluiting op de Westfrisiaweg (N307) welke aansluit op de A7 richting Purmerend, Zaandam en Amsterdam. Een ideale woonomgeving voor de forens die de behoefte heeft aan een rustige woonomgeving om (deels) heerlijk vanuit huis te kunnen werken en waarbij je tevens met 40 minuten autorijden in hartje Amsterdam kunt zijn!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 automatische groepen + 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de 1e verdieping, de zitkamer van ca. 30 m² is een heerlijk lichte ruimte door de vele raampartijen en is zeer sfeervol door het balkenplafond, de houtkachel en de diverse glas in lood ramen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken van ca. 28 m² die is voorzien van een keukenblok (2009) met een ingebouwde 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, oven en magnetron. Deze speels ingedeelde ruimte beschikt over een vaste kast, een ideaal speel-/hobbyhoekje voor de kinderen en openslaande deuren naar de achtertuin! Vanuit de keuken tevens toegang naar de bijkeuken waar zich achter een schuifkastenwand de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelling van koelkast en vaatwasser bevinden. De praktische bijkeuken beschikt tevens over een vaste kast, een toiletruimte voorzien van hangend toilet met fonteintje en een deur naar de achtertuin.

De achtertuin beschikt over een aangebouwde veranda/overkapping van ca. 24 m² waarin het, door de ligging op het zuidwesten, tot in de late avond heerlijk vertoeven is. De grotendeels bestraatte achtertuin beschikt aan de achterzijde over een vrijstaande houten berging van ca. 14 m² welke ideaal is als opslag- en klusruimte. Achter deze houten berging bevindt zich een vlonderterras met vrij uitzicht over de weilanden.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergvliering, toegang naar de 3 slaapkamers, separate toiletruimte voorzien van 2e hangend toilet, vaste kastruimte en badkamer. De voorslaapkamer is voorzien van een vaste kast en een bedstee. De middelste slaapkamer (voorheen 2 kamers) is voorzien van een dakkapel en is in 2021 compleet gerenoveerd qua vloer- en wandafwerking. De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ingebouwde schuifkastenwand en heeft een vrij uitzicht over de weilanden. De badkamer is tevens voorzien van een dakkapel en beschikt over een ligbad, douchecabine en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
Bergvliering bereikbaar middels vlizotrap vanaf overloop 1e verdieping.

Bijzonderheden:
- Het oprijpad naast de woning (thans in gebruik door eigenaren) behoort in eigendom toe aan Dr.Wijtemalaan 2 te Westwoud.
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en aan de binnenzijde van de woning van diverse glas in lood ramen.
- De woning is recentelijk buitenom geschilderd en verkeert in een goede staat van onderhoud.
- De woning beschikt officieel niet over een achterom naar de tuin, huidige achterom via perceel van Dr.Wijtemalaan 2 te Westwoud.
- Aanvaarding in overleg te bepalen, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.024
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRECHTERLAND L 412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.