• Verkocht

Het Ziedhuijs 25 1551 AW Westzaan

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 483 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande villa met inpandige garage ligt op een terp aan Het Ziedhuijs in Westzaan. Een rustig wijkje in de gezellige bolkern van Westzaan waar doorgaand vaarwater de erfscheiding vormt. Een wandelpad, iets lager langs de waterkant, laat dorpsgenoten delen in de schoonheid. Het Welvaren, zoals het pad heet, mag gerust letterlijk genomen worden. Voor de bewoners betekent het tevens een kortere weg naar het dorpshart. Voor boodschappen, school en sport bijvoorbeeld.

Nog afgezien van de geweldige ligging en locatie is deze woning uitermate geschikt voor liefhebbers van ruimte, licht en bewegingsvrijheid. Op de begane grond geeft de S-vorm van de woonkamer een open sfeer, met van drie kanten invallend licht, én intimiteit. In een en dezelfde ruimte is het daardoor mogelijk om samen te komen en om enigszins afgezonderd te genieten. De verwarmde natuurstenen vloer komt terug in de schouw van de open haard, met een stijlvol plateau. De luxe afwerking van de woonkamer is exemplarisch voor de rest van de woning. Hier is gekozen voor topkwaliteit, in materialen, decoratie en installaties. Overal is verbinding met de omliggende tuin en het aangrenzende vaarwater, dubbele openslaande deuren leiden naar de zeer fraai met hoogteverschillen aangelegde tuin. Aan de eigen steiger kan een bootje worden afgemeerd.
De keuken neemt een riante plaats in en is het hart van het huishouden. Is al wat ouder maar keurig onderhouden en voorzien van inbouwapparatuur. Opgroeiende kinderen kunnen zich terugtrekken in de eigen kamer. De huidige drie slaapkamers zijn zeer ruim, het vertrek boven de garage heeft een eigen balkon. Hier is de volledige nokhoogte binnen het ontwerp gebruikt. De andere slaapkamers hebben rechte wanden. Het kamerbrede tapijt op deze en de zolderverdieping oogt behaaglijk en luxe. De zolderetage is van voor tot achter open gehouden en biedt legio mogelijkheden. De karakteristieke ruitramen laten voldoende licht binnen, een extra dakraam schijnt bij. Op de eerste verdieping bevindt zich, naast een separate toiletruimte, een fijne badkamer, met een hoekligbad, dubbele wastafel en aparte inloopdouche.

Indeling:
Begane grond: overkapte entree. Hal met trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte met fontein. Binnendoor naar garage met tegelvloer, pantry en elektrische op afstand bedienbare roldeur.
S-vormige woonkamer (39 m2) met verwarmde natuurstenen plavuizen vloer, gladgestucte wanden en plafondomlijsting met geïntegreerde gordijnkoven. Natuurstenen schouw met plateau en open haard. Dubbele openslaande deuren naar zonneterras. Glazen erker. Halfopen keuken met aanrecht en tafelblad van terrakleurig graniet. RVS anderhalve spoelbak met eengreeps douchemengkraan. Inductie kookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer met kastenwand. Tweede slaapkamer met openslaande deur naar balkon en kastenwand achter dakbeschot (boven garage). Derde slaapkamer met vaste kastenwand. Vaste trap naar zolderverdieping. Geheel betegelde badkamer met hoekligbad, aparte inloopdouche met glazen spatschermen en dubbele wastafel met ladenmeubel.
Tweede verdieping: overloop met bergkasten achter dakbeschot. Open zolderruimte met extra dakraam en kastombouw voor opstelling CV-installatie (2018). Mogelijkheid creëren vierde en zelfs vijfde vertrek. Aansluitingen wasmachine en -droger.

Het Ziedhuijs ligt aan de rand van de Westzaanse dorpskern. Dit wijkje ligt tussen de Nauernasche Vaart en het monumentale Regthuys, snel verbonden door een wandel- en fietsroute. Automobilisten ijken hun thuiskomst aan de markante Watertoren. Zodra deze in het vizier komt, is het nog slechts een kwestie van minuten voordat het eigen erf opgedraaid kan worden. Vanaf de Zuidas van Amsterdam kost het op de kop af 18 minuten om thuis te komen! Schiphol kost nauwelijks tien minuten meer.
Westzaan is een heerlijkheid. Zo betitelde de adel de middeleeuwse banne Westzaan, terwijl hun gezinnen zich hier in hun buitenhuis ontspanden. Natuurschoon, vergezichten en historie tekenden toen en nu nog steeds de plek. Uiteraard zijn alle dagelijkse gezinsvoorzieningen voorhanden. Er is een basisschool op loopafstand, een huisartsenpost, supermarkt en verswinkels. Verder zijn er verschillende sportverenigingen en kent Westzaan een rijk cultureel leven. Kinderen ervaren de vrijheid van de natuur, beleven avonturen op en aan het water en leren spelenderwijs meer over de flora en fauna. Daar kan geen tablet tegenop!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 162 m2;
- inhoud 632 m3;
- perceelgrootte 483 m2 eigen grond;
- 20 autominuten van Amsterdam en Haarlem;
- tuin rondom en eigen steiger aan doorgaand vaarwater;
- garage plus parkeergelegenheid op eigen erf;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.630
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
483 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTZAAN B 3535
Kadastrale kaart
Oppervlakte
483 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Prismaat Makelaars Zaanstad

Bel 075-6314844

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westzaan Noord

Heel Westzaan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westzaan Noord

Heel Westzaan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.