• Verkocht

't Hoenstraat 13 1551 GA Westzaan

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Centraal gelegen hoekwoning met 4 slaapkamers en extra groot perceel in het landelijke Westzaan!

Deze zonnig gelegen hoekwoning ligt in een heerlijke rustige en groene straat met de basisschool om de hoek in Westzaan Zuid. De tuin is van voor naar achter maar liefst 18 meter en aan de achterzijde oppervlakte van 8 bij 9 meter. Door de hoekligging met een ruim perceel naast het huis, is deze woning goed uit te bouwen naar een ruime moderne woning met bijvoorbeeld een riante woonkeuken.

De woning is netjes maar heeft wel een modernisering nodig, waarbij de badkamer en keuken aan vervanging toe zijn. De vier slaapkamers op de eerste verdieping zijn van een goede afmeting en de kozijnen zijn daar van hardhout. Via de vlizotrap kun je de ruime vliering bereiken. Het dak heeft een paar maanden geleden een nieuwe bekleding gekregen en het schilderwerk buiten is in 2019 nog aangepakt.

De buurt is heel erg verjongd. Er zijn veel jonge (Amsterdamse) gezinnen met kinderen in de straat komen wonen. Recent is de straat vernieuwd en de beplanting door de gemeente aangepakt. Het ziet er overzichtelijk, mooi groen en verzorgd uit.

Kortom: leuke eengezinswoning - zonnige royale tuin - potentie voor uitbreiding op de begane grond - vier slaapkamers - te moderniseren - rustige gezellige straat - basisschool om de hoek.

Wil je deze leuke eengezinswoning komen bekijken, neem dan snel contact op met De Bree Makelaardij.

Bouwjaar: ca. 1961
Woonoppervlakte: ca. 92 m²
Inhoud: ca. 344 m³
Perceeloppervlakte: 185 m²

Ligging:
De ligging is rustig aan een gezellige straat met veel groen. Ook het winkelcentrum is om de hoek op loopafstand gelegen. Basisscholen, sportvelden en speeltuinen liggen op steenworp afstand. De wijk is zeer kindvriendelijk. Hier speelt men nog op straat en zomers wordt er gezwommen in de Braak, die net om de hoek is.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, separaat toilet, lichte woonkamer, toegang tot keuken met inbouwoven en gaskookplaat, opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot het zonnige terras en grote achter- en zijtuin, gelegen op het Zuiden.

1e Verdieping: overloop, doucheruimte met wastafel, 2 ruime slaapkamers en nog eens 2 goed bemeten slaapkamers.

Zolder: (onbevloerde) bergzolder over de hele verdieping met een hoogte van 1.10 meter.

Bijzonderheden:
- Ruim perceel, voor-, zij- en achtertuin;
- Gelegen aan een groene en recente opgeknapte straat;
- Makkelijk uit te bouwen door zijtuin;
- Aanvaarding in overleg;
- Badkamer en keuken te moderniseren ;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Centrally located corner house with 4 bedrooms and extra large plot in rural Westzaan!

This sunny corner house is located in a lovely quiet and green street with the primary school around the corner in Westzaan South. The garden is no less than 18 meters from the front to the rear and an area of ??8 by 9 meters at the rear. Due to the corner location with a spacious plot next to the house, this house can be easily expanded into a spacious modern house with, for example, a spacious living kitchen.

The house is neat but needs a modernization, with the bathroom and kitchen needing to be replaced. The four bedrooms on the first floor are of a good size and the frames are made of hardwood. You can reach the spacious loft via the loft ladder. The roof received a new coating a few months ago and the exterior paintwork was still addressed in 2019.

The neighborhood is very much rejuvenated. Many young (Amsterdam) families with children have come to live in the street. The street has recently been renovated and the plants have been tackled by the municipality. It looks neat, beautifully green and well-kept.

In short: nice family house - sunny spacious garden - potential for extension on the ground floor - four bedrooms - to be modernized - quiet cozy street - primary school around the corner.

If you want to come and see this nice family home, please contact De Bree Makelaardij.

Year of construction: approx. 1961
Living area: approx. 92 m²
Volume: approx. 344 m³
Plot area: 185 m²

Location:
The location is quiet on a pleasant street with lots of greenery. The shopping center is also around the corner within walking distance. Primary schools, sports fields and playgrounds are just steps away. The district is very child-friendly. Here they still play on the street and in the summer they swim in the Braak, which is just around the corner.

Layout:
Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, stair cupboard, separate toilet, bright living room, access to kitchen with built-in oven and gas hob, space for the washing machine and access to the sunny terrace and large back and side garden, located on the South.

1st Floor: landing, shower room with sink, 2 spacious bedrooms and a further 2 well-sized bedrooms.

Attic: (unfloored) attic over the entire floor with a height of 1.10 meters.

Particularities:
- Spacious plot, front, side and backyard;
- Located on a green and recently renovated street;
- Easy to expand by side garden;
- Acceptance in consultation;
- Modernize bathroom and kitchen;

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers on Funda.

All sales information has been compiled with due care. We do not accept any liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and explicitly point out to the buyer his legal obligation to investigate.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.880
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTZAAN D 1771
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

de Bree Makelaardij

Bel 075-2020390
Een funda gebruiker
't Hoenstraat 13
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele goede samenwerking had veel vragen prettig om mee samen te werken zeker al het personeel en het 🏠 was snel verkocht veel animo gehad veel reacties mijn dank is groot en zeker van mijn vrouw
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Aankoopmakelaar

De Woonmeester

Bel 075-7713445

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westzaan Zuid

Heel Westzaan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westzaan Zuid

Heel Westzaan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.