• Verkocht

Weiver 5 1551 SC Westzaan Westzaan Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 304 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes, met vrij uitzicht en aan vaarwater gelegen, recent uitgebouwde, verbouwde en gerenoveerde vrijstaande woning met een schuur in de tuin en eigen parkeerplaats voor de deur.
Deze woning is in 2018/2019 geheel onder handen genomen en tot in de puntjes verzorgd. De keuken en de badkamer zijn zelfs pas 2 maanden geleden vernieuwd. De bijgevoegde foto’s spreken voor zich en laten in detail zien wat er allemaal gebeurd is. Wat ook een pluspunt is, is de aanwezigheid van een werk-, slaapkamer op de begane grond waardoor er thuis gewerkt kan worden, of als men een gezondheidsprobleem heeft, beneden kan slapen. Als dat laatste het geval is, dan is de naastgelegen badkamer een uitkomst. Ook op de verdieping is er een badkamer en zijn er 2 slaapkamers.

De ligging van dit object is geweldig. Als u in de tuin staat waant u zich op vakantie met het uitzicht over het water en op het natuurgebied de Reef. Uiteraard is er ruimte voor een boot achter het huis waarmee u zo door het gebied kunt gaan varen. De woning zelf is trouwens goed bereikbaar door de ligging aan het begin van de straat. Handig is ook de eigen parkeerplaats voor de woning.
Buurtverzorgende winkels liggen in de nabije omgevingen en anders kunt u goed terecht in Koog aan de Zaan of Assendelft. De snelwegen naar Amsterdam, Alkmaar en Purmerend zijn goed bereikbaar en ook diverse kustplaatsen met het strand liggen vlakbij.

INDELING:
Entree, via een ruime hal met de aansluiting voor de wasmachine en de droger komt u de woning binnen. Vanuit de hal zijn een garderobekast met de unit van de mechanische ventilatie, het aparte toilet met fontein en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is van alle gemakken voorzien met zowel een ligbad als een inloopdouche met glazen wand, Uiteraard is er een badkamermeubel en een lichtkoepel in het plafond geeft het effect alsof u in de open lucht bent. Achter de badkamer ligt een kamer die u afhankelijk van uw situatie als werk-, c.q. slaapkamer kunt gebruiken. Vanuit deze kamer komt u in de uitgebouwde woonkamer. Deze is groot zonder ongezellig te zijn. Er zijn 2 openslaande tuindeuren en een lichtstraat zorgt, de naam zegt het al, voor extra lichttoetreding. Een houtkachel zorgt voor sfeer en extra warmte op de koude dagen. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar waar het heerlijk vertoeven is. In de tuin staat een praktische houten berging voor de tuinspullen of fietsen. Via een achterom is de tuin namelijk ook bereikbaar. Zoals al vermeld is het uitzicht fenomenaal en geeft dat een geweldig gevoel voor vrijheid.
Om terug te keren in de woning, uiteraard is er een keuken. Deze is ook een genot voor het oog met een kook-, spoeleiland met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een cooker die voor warmater zorgt. Tegen de wand staat een keukenblok met een koel-, vriescombinatie, een vaatwasser, een combi oven-, /magnetron en een wijnkoeler.
Tot slot zijn er op de parterre een handige bergkast en de meterkast.
1e verdieping: via een vaste trap komt u op de overloop die toegang geeft tot de 2 slaapkamers, de ouderslaapkamer aan de achterzijde en een kinderslaapkamer aan de voorzijde met een bedstee en vaste kast. Een leuk detail zijn de plafonds die tot aan het dak lopen (het dak is met de grote renovatie van buitenaf geïsoleerd en heeft een grondige inspectie gehad). Vanuit de ouderslaapkamer is een 2e badkamer bereikbaar met een inloopdouche en vaste wastafel. Tot slot is er nog een separaat toilet met fontein en een kast met de Cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte woning: 165 m²; inpandige berging: 4,8 m²;
- Inhoud: 592 m³;
- Perceeloppervlakte 304m²;
- Woonhuis: bouwjaar 1926, vernieuwbouwd in 2018/2019;
- Fundering is volledig hersteld;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.818
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTZAAN B 1930
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTZAAN B 2949
Oppervlakte
44 m²
WESTZAAN B 4011
Oppervlakte
30 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (20 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dirk Voet Makelaars

Bel 075-6840151

NVM aankoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.