Weiver 110 1551 SL Westzaan Westzaan Noord

Wonen in mooiste huis van de straat, dat wil toch iedereen!

Een prachtig ontworpen vrijstaand huis met de charme van een jaren-30 woning, maar de kwaliteit van deze eeuw.

Deze vrijstaande villa van 173 m2 woonoppervlak is in 2010 gebouwd en heeft een prachtig overkapt terras midden in de groene oase die de achtertuin van circa 260 m2 is. De sloot waar de tuin aan ligt staat in verbinding met open vaarwater naar de Zaan.

De woning is stijlvol, met zorg en goede materialen gebouwd en onder andere voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas (HR++), hardstenen raamdorpels en houten paneeldeuren. In de hele woning vormen de bouw en afwerking een smaakvol en harmonisch geheel.

Heerlijk genieten in deze unieke villa met groene tuin rondom, sauna, prachtig terras en een eigen aanlegsteiger.

Indeling begane grond
De entree is aan de zijkant van de woning, waar je binnenkomt via een klassieke, op maat gemaakte, voordeur. Hier is een royale hal, met garderobekast, meterkast, toilet met urinoir en trap naar de verdieping. Een glazen paneeldeur biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde vind je de grote, maar knusse living met indrukwekkende schouw en open haard, ingebouwde boekenkast, een erker en heel veel licht.

In het midden, in de erker aan de zijkant van het huis, is ruimte voor een grote eettafel, aan de achterkant de woning is de keuken.
Deze is groot, op maat gemaakt en is met zowel het raam als de openslaande deuren volledig gericht op de tuin. De keuken is compleet met ingebouwde servieskast, een Boretti fornuis met een dubbele oven, een extra grote inbouw vaatwasser van het merk Miele, een Quooker en ingebouwde zeeppomp. Het werkblad is van Belgisch hardsteen.

Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Een deur in de bijkeuken komt uit op de oprit, daarnaast is er een trap in de bijkeuken die leidt naar de kelder (ca. 6.80 x 3.20 meter en 2.45 (!) meter hoog), met sauna en provisieruimte.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met natuursteen gelegd in wildverband. Alle deuren zijn paneeldeuren in de stijl van de jaren dertig.

Tuin
De voortuin heeft een groene haag tegen de inkijk, en er staat een vlaggenmast. Er kan op de oprit geparkeerd worden, en hier is ook een toegangsdeur naar de tuin achter en een stopcontact.

De achtertuin is een groene oase met veel privacy en plekken om te verblijven en staat vol met
fruitbomen (peren, appels, druiven, abrikozen, vijgen), bloemen het hele jaar rond, een kippenren
voor iedere dag een vers eitje en de houtopslag voor de open haard binnen en de terrashaard in
het buitenverblijf.

Op ieder moment van de dag kun je lekker buiten zitten in deze tuin. Je kunt kiezen tussen het terras bij de keuken, de steiger achter het huis of tot diep in de avond op het ruime overkapte terras met houthaard. Dit terras is onderdeel van een mooi ontworpen stenen schuur die is gefundeerd en voorzien van elektra, water en handige bergzolder. Naast deze schuur staat nog een nieuwgebouwde houten schuur.

Achter in de tuin is over de hele breedte een brede en diepe steiger, waar je een boot kunt aanleggen en lekker kunt zitten. Hier zit ook een kraan waar met een pomp slootwater opgepompt kan worden om zonder verspilling de tuin te sproeien in warme droge zomers.

De woning heeft rondom automatische buitenverlichting.

Indeling 1e verdieping
De trap leidt naar een ruime overloop, waarvan je toegang hebt tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer (over de volle breedte van de woning) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft airco voor de hele warme dagen. De inbouwkasten zijn niet alleen praktisch, maar verbergen ook een grote televisie. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, beiden met praktische inbouwkasten.

De zeer ruime badkamer heeft een groot raam, inloopdouche met stortdouche en aparte douchekop, een ligbad en een dubbele wastafel. De antieke verwarming radiator in de badkamer dient als eventuele bijverwarming en is lekker als handdoekverwarmer.

Ook op deze verdieping ligt vloerverwarming, aangevuld met radiatoren met nette ombouw.
Zowel de inbouwkasten als de radiator-ombouwen zijn helemaal in de stijl van het huis.
Een vaste trap achter een deur vanaf de overloop leidt naar de tweede verdieping.

Indeling 2e verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de zolder met een raam in de voor- en de achtergevel. Deze verdieping kan prima worden gebruikt als extra slaapkamer, opslag of hobbyruimte of een combinatie hiervan.

Omgeving
Het Weiver is een smalle weg met vrijstaande huizen en groene tuinen aan weerszijden. Er komt hier voornamelijk bestemmingsverkeer en het is een hechte buurt waar veel gezamenlijke activiteiten worden ondernomen.

Het Weiver ligt op loopafstand van het wandel- en natuurgebied De Reef. De Zaan is per boot op 15 minuten afstand. En een dagje strand is binnen 20 minuten bereikbaar.

Kenmerken
• Vrijstaande villa
• 173 m2 woonoppervlakte (meetrapport aanwezig)
• Royale tuin rondom
• Parkeren op eigen terrein
• Steiger aan vaarwater
• Overkapt terras
• Verwarming via radiatoren en vloerverwarming met individueel regelbare thermostaat per kamer
• 4 slaapkamers
• hardhouten kozijnen met HR++glas en afsluitbare kiep-/kantelramen, diverse deuren voorzien van driepuntssluiting.
• Westzaan ligt gunstig vlakbij uitvalswegen. Via de N246 zijn de A7, A8 en de A9 bereikbaar. Ook zijn er in Westzaan diverse bushaltes met verbinding richting Zaandam en Assendelft.