• Verkocht

Leimuiderdijk 475 A 2156 MX Weteringbrug Weteringbrug

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 681 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Deze goed onderhouden praktisch vrijstaande splitlevelwoning is gelegen op een fraaie locatie in de Randstad. Deze half vrijstaande woning is direct aan doorgaand vaarwater, de Ringvaart, gelegen en beschikt over een garage/praktijkruimte en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging van deze fraaie woning met de Westeinderplassen en Braassemermeer nabij en op slechts 15 minuten varen de Kagerplassen is werkelijk uniek te noemen. Deze woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De verzorgde achtertuin meet ca. 440 m2 groot en is gelegen op het noordwesten. De ruime woonkamer beschikt over loopdeur naar het zonneterras aan de achterzijde van de woning. Deze woning beschikt over vrij uitzicht aan de voorzijde en is volledig geïsoleerd. Weteringbrug kenmerkt zich door het dorpse karakter maar is toch centraal gelegen in de Randstad met alle voorzieningen nabij. Daarnaast is deze woning goed aan te rijden middels de uitvalswegen richting de grote steden en Schiphol. De uitvalswegen (A4 en A44) richting de steden Amsterdam/Den Haag/Leiden alsmede luchthaven Schiphol treft men nabij. Dit geldt tevens voor de provinciale weg N207 richting Alphen a/d Rijn. Gelegen op een kavel van 681 m2. Woonoppervlakte 162 m2, exclusief 31 m2 overige inpandige ruimte en 5m2 externe bergruimte. Inhoud ca. 629 m3. Bouwjaar 1976.

Indeling:

Begane grond:

Level 1: Entree in ruime hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt men middels een loopdeur vervolgens in de lichte en royale woonkamer welke in 2 levels is verdeeld. Het level op straatniveau beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde en een raampartij aan de zijkant met vrij uitzicht over de Ringvaart, hier is het zitgedeelte van de living gelegen.
Level 2: Het tweede level is op tuinniveau gelegen en beschikt over een sfeervolle open haard, hier is het eetgedeelte van de living gelegen. Deze beide levels zijn met elkaar verbonden middels een open doorkijk en een speelse split level trap. Dit level beschikt eveneens over de fraaie open keuken. De keuken is uitgevoerd in lichte contrast kleurstelling en voorzien van een fraai granieten werkblad, een keukeneiland en nagenoeg alle denkbare inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een vaatwasser, een kookplaat, een oven, een stoomoven, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een spoelbak. Via de loopdeur in de keuken heeft men toegang tot het onderhoudsvriendelijk betegelde zonneterras met een berging voor de tuinspullen aan de rechterkant. De verzorgde achtertuin van deze dijkwoning is speels verdeeld over diverse level, biedt veel privacy en beschikt verder over fraai aangelegd en verzorgd groen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging/blokhut. Via de centraal gesitueerde speelse split-level trap gaat men naar de eerste verdieping:

Eerste verdieping:

Level 3: Ook deze verdieping is verdeeld in 2 levels. Op het eerste woonniveau treft men drie ruime en lichte slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en de eerste, centraal gesitueerde, badkamer. Deze badkamer is in lichte kleurstelling tot aan het plafond betegeld en voorzien van een douche met cabine, een wastafel in meubel met kasten en spiegelwand en een tweede toilet.
Level 4: Het tweede woonniveau is het niveau van de master bedroom met dakkapel aan de voorzijde van de woning. Verder is hier de royale badkamer met een ruim hoekligbad met whirlpool, een regendouche met cabine, een wastafel in meubel met kasten en spiegelwand, en een derde toilet. Deze badkamer is eveneens in lichte kleurstelling betegeld, daarnaast beschikt deze badkamer over een Velux dakraam alsmede een raam in de recht opgetrokken zijgevel van de woning voor natuurlijke ventilatie.

Derde verdieping:

Level 5: Het derde woonniveau beschikt over twee Velux dakramen en separate bergkamer c.q. kamer en een grote open bergruimte alwaar de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte gesitueerd zijn.
Level 6: Tot slot treft men op het laatste woonniveau de entresol met ruime zolderkamer/bergruimte.

Bijzonderheden:
- Zeer centrale ligging in de Randstad.
- Voorzien van een voorlopig energielabel C.
- Vloeren grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
- Praktisch vrijstaande royale en lichte splitlevel woning met garage.
- Perceel grond 681 m2, de canon voor het recht van opstal bedraagt €677,00 per jaar.
- Deze woning beschikt over een grote aanlegsteiger aan de Ringvaart direct voor de deur.
- De kozijnen, ramen en deuren zijn respectievelijk in 2015 en 2017 voor het laatst geschilderd.
- Verwarming en warm water middels C.V. combiketel Itho kli-max 7-12-2010, gesitueerd in de garage.

Kortom: Deze verrassend ruime en landelijk gelegen woning met fraai uitzicht op de Ringvaart, is zeker uw bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
681 m²
Inhoud
629 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
C.V. combiketel Itho kli-max (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AN 383
Kadastrale kaart
Oppervlakte
681 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
440 m² (27,5 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.