• Verkocht

Postkantoorstraat 21 6551 BH Weurt Weurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 725 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Prachtige, zeer royale vrijstaande woning uit 1937 met authentieke details. Heerlijk wonen is het hier op steenworp afstand van Nijmegen in het leuke dorp Weurt. Deze instapklare woning beschikt over heel veel leefruimte, een mooie keuken met bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, een glazen overkapping én een unieke groene tuin rondom met eigen oprit en een grote garage. Ook is de woning voorzien van 14 zonnepanelen. Lekker duurzaam.

Je woont hier aan een rustige straat met veel groen en voldoende parkeerplekken langs de weg naast de royale parkeergelegenheid op het eigen terrein. Op loopafstand bevinden zich meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Zo wandel je in enkele minuten naar de bakker en de supermarkt. Te voet bereik je eveneens met het grootste gemak een basisschool met BSO. Opvang voor de allerkleinsten vind je in het dorp in de vorm van gastouderopvang en op enkele autominuten afstand bevindt zich een kinderdagverblijf.
Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het om de hoek gelegen sportpark dat over een voetbal- en een tennisvereniging beschikt. En wil je even de stad of juist een natuurgebied in? Het gezellige centrum van Nijmegen bereik je met de fiets al binnen een kwartier en op loopafstand wandel je lekker de uiterwaarden in. De uitvalswegen en het OV zijn vanuit hier eveneens goed te bereiken.

Ruim, authentiek én gericht op de toekomst
De mooie houten luiken aan de voorgevel en de leuke ronde raampjes aan de achtergevel, deze woning ademt de authentieke sfeer van de jaren ‘30 en ‘40 uit!. De groene tuin rondom het huis heen zorgt voor ruimte en landelijkheid.
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning onder een afdakje en de entree is verrassend mooi. Je hebt hier namelijk heerlijk veel ruimte tot je beschikking en de nog authentieke details zoals de granito vloer, de schitterende trap en het glas in lood maken het geheel tot in de puntjes af. Vanuit de hal bereik je de trapopgang, de bijzondere en grote toiletruimte met tegelwerk dat typerend is voor deze bouwperiode en ook stap je vanuit hier de woonkamer in.

De L-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen en een erker, waardoor het er heerlijk licht is en een mooie houten vloer zorgt voor een warme sfeer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt je veel inrichtingsmogelijkheden. Zo kun je er een royale zithoek in kwijt evenals een ruime eettafel. Tijdens koude, winterse dagen zorgt de houtkachel voor extra sfeer en ook de erker is een echte eyecatcher. Hier vind je een heerlijk hoekje om je even rustig terug te trekken, voel je ook nog de warmte van de kachel én heb je leuk uitzicht op de tuin! Ook hier vind je weer enkele authentieke aspecten. Kijk maar eens naar de paneeldeuren met het terugkerende glas in lood en naar het boograampje met houten kozijn, dat een inkijkje geeft op de hal.

Aan de toekomst is gedacht, want op het dak bevinden zich maar liefst 14 zonnepanelen. Naast duurzaam ook nog eens fijn voor je portemonnee!

Luxe keuken met kookeiland, bar en bijkeuken
Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met bar. De combinatie van het binnenvallende licht, het uitzicht op de tuin en de wit met houten afwerking van de keukenkasten geeft een luxueuze en toch tijdloze uitstraling. Een grijze tegel siert de vloer en bovendien is de keuken voorzien van vloerverwarming. Naast mooi is de keuken ook functioneel ingericht met moderne keukenapparatuur, veel werk- en opbergruimte en een 5-pits gasfornuis.
De bar is uitermate geschikt om er een hapje aan te eten of het glas met elkaar te heffen, maar is ook een lekkere werkplek om even met je laptop te zitten. En als je op aangename dagen de tuindeuren naar de overdekte, glazen overkapping open zet, is het optimaal genieten van de tuin.

Vanuit de keuken bereik je de handige bijkeuken die extra opbergmogelijkheden biedt dankzij de inbouwkasten. Ook vind je hier plek voor je wasmachine en droogtrommel en tevens een extra toegang tot de tuin.

Vier slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
Net als op de begane grond vind je ook op de eerste verdieping een zee aan ruimte! Dat begint al op de schitterende overloop. Hier heb je zelfs nog ruimte voor het plaatsen van een kast of andere leuke meubeltjes. Er hangt een airco aan de muur en alle kamers zijn voorzien van houten paneeldeuren. Op de vloer ligt zeil en in de slaapkamers laminaat. Vanaf de overloop bereik je de 4 slaapkamers, de badkamer en een ruime inloopkast. Van de 4 slaapkamers zijn er 3 zeer ruim en in te richten als tweepersoonskamers. De voorste grootste slaapkamer heeft een wastafel en inbouwkastjes en in de kamer daarnaast kun je nog veel spullen in de netjes afgewerkte knieschotten kwijt.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een bijzonder fraaie uitstraling dankzij het hoge plafond, het speelse ronde raampje en de vide. Grote dakramen en een openslaande deur zorgen hier voor veel licht. Dit zou naast een slaapkamer ook een schitterende werkruimte kunnen zijn of een inspirerend atelier! Handig is hier het kleine keukenblok.

De lichte badkamer is geheel in de stijl van het huis ingericht en beschikt over een whirlpool hoekbad, een douchecabine, een wastafel en een wandcloset. De CV ketel is hier weggewerkt in een inbouwkast. De ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid aan daglicht en leuk detail is weer het kleine ronde raam.

Vide en bergzolder op de tweede verdieping
Vanuit de multifunctionele (slaap)kamer aan de achterzijde van de woning bereik je via een vaste trap de tweede verdieping van de woning. Hier vind je de eerder beschreven vide met daarachter een praktische bergzolder op stahoogte.

Schitterende, zonnige tuin rondom met oprit, garage en extra berging
Een plek waar je zeker óók je ogen uitkijkt is de grote, groene tuin. Deze is rondom het huis gelegen en biedt diverse aangename stekjes om te zitten. Zo zit je bijvoorbeeld heerlijk op het met glas overdekte terras waar je op warme dagen een schaduwrijke plek kunt creëren door het zonnedoek dicht te doen. De tuin is op verschillende manieren verrassend omheind. Het grote gazon met diverse jonge fruitboompjes is voor kinderen een fijne plek om te ravotten en achterin de tuin bevindt zich een ren waar je konijnen of kippen zou kunnen houden. Naast de ren vind je een royale berging voor het haardhout.

De mooie, strak afgewerkte garage biedt ruimte voor je auto, meerdere fietsen, maar bijvoorbeeld ook voor het plaatsen van een werkbank met gereedschap. Er is een grondwaterput en een pomp voor de besproeiing van de tuin aanwezig. Achter de garage bevindt zich nog een berging en een ander prettig aspect in de tuin is de grote oprit voor meerdere auto’s met een afsluitbaar hekwerk.
Absoluut een droomhuis!

Praktische info
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlak 164 m²
- Perceeloppervlak 725 m²
- Ouderdomsclausule
- Niet-zelfbewoningsclausule
- Grondwaterput en pomp
- Eigen oprit en garage
- 14 zonnepanelen

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, informatie en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.628
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
725 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEURT B 1326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

NVM aankoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.