• Verkocht

Jonkershof 1 6551 DT Weurt Weurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 422 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
10 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GESCHAKELD HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met BERGING, eigen oprit en zonnige achtertuin met veel privacy en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Het woonhuis beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en is hierdoor LEVENSLOOPBESTENDIG. Helemaal van deze tijd is natuurlijk het realiseren van een werk- of speelkamer op de begane grond. Ook deze mogelijkheid is er. Omdat de woning in een doodlopende straat is gelegen is het hier verkeersluw. Parkeergelegenheid in de straat is voldoende aanwezig.

Diverse voorzieningen als een supermarkt, een basisschool, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Vlakbij bevindt zich de Waaldijk met prachtige uiterwaarden en vergezichten. Bovendien heeft de woning een gunstige ligging op fietsafstand van het centrum van Nijmegen en Beuningen. Onder andere via de stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen. Op deze locatie kan men dus profiteren van het dorpse karakter en tegelijkertijd zijn de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Dit woonhuis dient te worden gemoderniseerd maar biedt hierdoor ook volop mogelijkheden om het naar eigen wens af te werken en in te richten! Het betreft een houtskeletbouw woning.

Algemeen
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlak: 130 m2
Overige inpandige ruimte: 16 m2
Externe bergruimte: 12 m2
Inhoud: 502 m3
Perceeloppervlak: 422 m2

Indeling

Begane grond: ruime hal met meterkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis, beschikt over een grote raampartij en een bergkast. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser (Bosch), een koelkast en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken kijk je fraai de straat in. De woonkamer beschikt door de grote schuifpui aan de achterzijde over voldoende lichtinval. Bovendien bevindt zich in de woonkamer een airco (2019). Vanuit de woonkamer is de tuinkamer toegankelijk, welke ideaal is in te richten als werk- of speelkamer. Vanuit deze kamer is zowel de achtertuin als een tweede hal bereikbaar. Deze hal geeft toegang tot een slaapkamer met deur naar de oprit en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De douche is voorzien van een schuifdeur en een uitklapbare stoel zodat u deze ook kunt gebruiken wanneer u slecht ter been bent. Bovendien is er een inpandige berging aanwezig met elektra, verwarming, gootsteen, de witgoedaansluitingen en een c.v.-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2015, eigendom). Ook bevindt zich in deze berging een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met bergkast met het mechanische ventilatiesysteem en een tweede c.v. ketel (Intergas Kompakt HRE, 2015, eigendom). Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over bergruimte achter de schotten. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een dakraam. Tevens een aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Vliering: boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering met veel bergruimte. Deze grote bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop.

Tuin
Het woonhuis beschikt over een voortuin en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s.
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is maar liefst circa 16 meter diep en circa 12 meter breed. In de tuin, welke voorzien is van een terras en een achterom, beschikt men over een prachtig vrij uitzicht en veel privacy. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich bovendien een elektrisch zonnescherm. Aan zowel de voor- als achtergevel is een buitenkraantje aanwezig. Tevens bevinden zich in de achtertuin twee houten schuurtjes.

Verder
- De woning is volledig geïsoleerd (glas-, vloer-, gevel- en dakisolatie);
- Het woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen;
- Het volledige pannendak is in 2019 vervangen;
- In 2019 zijn de zinken dakgoten van de woning vernieuwd;
- Circa 8 maanden geleden is het woonhuis aan de buitenzijde geschilderd;
- Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
- Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
- Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.227
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
422 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN G 432
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEUNINGEN G 431
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEUNINGEN G 579
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
192 m² (16 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.