• Verkocht

de Ruyterstraat 15 6551 CH Weurt Weurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 308.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2021
Verkoopdatum
10 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een ruime hoekwoning op een rustige locatie in Weurt gunstig t.o.v. Nijmegen gelegen met grote tuin en aangebouwde garage.

De woning is gelegen in een prachtige omgeving aan de rand van Weurt, op slechts enkele minuten lopen van de dijk en uiterwaarden. De woning ligt ook op 12 minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Onder andere via de nieuwe stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen.

Weurt is een kindvriendelijk dorp met een nieuwe basisschool, sporthal en supermarkt op loopafstand. Het contact met de buurt is goed.

Indeling
Op de begane grond bevindt zich een hal met een meterkast, een toilet, een provisiekast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een woonkamer die beschikt over diverse raampartijen waardoor het veel lichtinval geniet. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met uitzicht en toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken met een zandkleurig composiet aanrechtblad is opgesteld in een L-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich een royale en zonnige ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer met veel kastruimte, een derde kinderkamer en een badkamer. Er is tevens een zolder met bergruimte die met de vlieringtrap te bereiken is.

Verbouwingen
Afgelopen zomer is de gehele regengoot en regenpijp vervangen, daarnaast zijn de badkamer, keuken en toilet 5 jaar geleden verbouwd. De tuin is 2 jaar geleden aangelegd. Het schilderwerk van de kozijnen is afgelopen zomer in zijn geheel gedaan.

Algemeen: Verwarming en warm watervoorziening via Remeha Avanta ketel, volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie. Inhoud: circa 300 m³, woonoppervlak: circa 110m² exclusief de garage/berging. Perceeloppervlak: circa 278 m².
indeling;

+ Ruime oprit voor de auto.
+ Grote zonnige achtertuin.
+ Mogelijkheden voor uitbouw.
+ Grote garage/schuur.
+ Ideale locatie nabij alle voorzieningen en dichtbij het centrum van Nijmegen.
+ Goed onderhouden
+ Bijna de gehele woning is voorzien van zonwerende rolluiken.
+ Nooit meer maaien met kunstgras.

"Wonen op de Ruyterstraat is echt heerlijk, je begint elke dag goed door een bak koffie te drinken in je zonovergoten woonkamer met uitzicht op je ruime groene achtertuin. Wanneer je de natuur in wilt, fiets je binnen 3 minuten over de dijk langs de prachtige uiterwaarde en Waal. Wanneer je verlangt naar de stad, ben je binnen 10 minuten in de prachtige en gezellige stad Nijmegen."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 308.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.162
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

WEURT B 2717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEURT B 1178
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HuisPortaal.nl

Bel 085-782 0000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.