• Verkocht

Laan 1945 1 6551 CS Weurt Weurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
11 maart 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met grote BERGING, eigen oprit en royale achtertuin met overkapping staat op een perceel van maar liefst 480 m2. De woning is gelegen tegenover een basisschool, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Dit is dan ook de ideale woning voor gezinnen met kinderen! Diverse voorzieningen als een supermarkt, het openbaar vervoer en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Vlakbij bevindt zich de Waaldijk met prachtige uiterwaarden en vergezichten. Bovendien heeft de woning een gunstige ligging op fietsafstand van het centrum van Nijmegen en Beuningen. Onder andere via de stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen.

De grote slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis kan eventueel weer opgesplitst worden in twee aparte slaapkamers. Dit was voorheen ook het geval. Ook op de tweede verdieping kan indien gewenst nog een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Mogelijkheden genoeg dus!

Algemeen
- Bouwjaar: 1967
- Woonoppervlak: 141 m2
- Externe bergruimte: 19 m2
- Inhoud: 483 m3
- Perceeloppervlak: 480 m2

Indeling

Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet, fonteintje en raam. De royale woonkamer is voorzien van een open haard, een bergkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achterzijde extra diep. De uitbouw is bovendien voorzien van inbouwspots. De open keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi-oven (Bosch, 2019), een vaatwasser, een koelkast, een diepvries en voldoende opbergruimte. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich een keukenblok met spoelbak en opbergruimte en de witgoedaansluitingen. Tevens is de bijkeuken voorzien van inbouwspots en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: de trap naar deze verdieping is bovenaan afgesloten met een deur. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafelmeubel en een groot raam voor voldoende lichtinval. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote kastenwand met schuifdeuren. Bovendien is deze kamer door de vele ramen heerlijk licht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrij hangend toilet, vloerverwarming, spiegelverwarming, inbouwspots, mechanische afzuiging en een raam.

Tweede verdieping: de trap naar deze verdieping is onderaan afgesloten met een deur. Deze open verdieping beschikt over een dakkapel en bergruimte achter de schotten. Bovendien bevindt zich op deze verdieping een grote bergkast met de c.v.-ketel (Intergas HR eco, 2021, eigendom). Tevens een tweede bergkast met de witgoedaansluitingen.

Tuin
De woning beschikt over een nette voortuin en een grote zijtuin aan de linkerzijde van het woonhuis. De royale achtertuin is circa 12 meter diep en maar liefst circa 15 meter breed. De achtertuin is voorzien van een terras, een vijver en een overkapping. Tevens beschikt de tuin over een buitenkraan, elektrapunten en verlichting. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto’s. Bovendien is in de tuin een grote vrijstaande stenen berging (19 m2) aanwezig welke is voorzien van elektra.

Verder
- De woning is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van de achterdeur en het wc raampje);
- Het woonhuis beschikt over (hard)houten kozijnen;
- Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich op de begane grond een zonneluifel;
- Het buitenschilderwerk is van 2018;
- Het dakleer van de dakkapel is in 2018 vervangen;
- Het dakleer van de overkapping is circa 10 jaar oud;
- Glasvezel aanwezig;
- Energielabel D.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
- Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
- Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.759
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEURT B 2000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
180 m² (12 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

POUWERHUIS

Bel 06- 102 129 59
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Laan 1945 1
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lisette heeft ons erg prettig geholpen bij de aankoop van onze woning. Het contact was vanaf het eerste moment fijn en wij zijn erg tevreden met het resultaat dat uit de onderhandeling kwam. Lisette gaat grondig, professioneel en mens- én doelgericht te werk.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.