• Verkocht

Prinses Margrietlaan 10 8091 AW Wezep Wezep-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 1.820 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Achter de voorgevel van deze vrijstaande woning gaat zoveel schuil: kom, ervaar en geniet .... van de rust, ruimte en de natuur in én om deze VERRASSENDE VILLA.

In een ruim opgezet villapark, in een bosrijke omgeving en op loopafstand van het prachtige wandelgebied de Wezepsche Heide, staat deze architectonisch vormgegeven villa met groot vrijstaand bijgebouw (afmeting ca. 9.6 x 4.6 m).
Kenmerkend voor de woning zijn onder andere de royale en lichte woon-/leefvertrekken. In alle vertrekken haalt u de rust van de natuur naar binnen door de grote raampartijen. In de zomer en winter valt het zonnetje heerlijk naar binnen en dit is genieten met hoofdletters.
De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning veelzijdig en aantrekkelijk voor meerdere doelgroepen. Op de 1e verdieping zijn totaal vier royale kamers, waarvan de kantoorruimte, met uitzicht op de tuin en woonkamer, genoeg ruimte biedt om twee slaapkamers te realiseren. Uiteraard is er op de 1e verdieping ook een badkamer en toilet.

De woning is gebouwd in 1956 en staat op een groot perceel van 1.820 m2. Zowel in, als om de woning geniet u van alle privacy. In de rondom gelegen bostuin voelen ook de eekhoorntjes en o.a. de bonte specht zich thuis. De tuin is fraai aangelegd met o.a. vijverpartijen en diverse terrassen waar u in de zomer tot laat in de avond van het buitenleven kunt genieten. De sproei-installatie met waterpuls helpen u bij het verzorgen van de tuin.
Onder de carport kunnen meerdere auto's droog en beschut staan en de oprit biedt ook ruimte aan meerdere auto's. De achter de carport gelegen vrijstaande houten berging is ideaal voor fietsen en het bergen van tuingereedschap etc.

Bijgebouw:
Het in spouw uitgevoerde bijgebouw met openslaande deuren naar de veranda, heeft een afmeting van ca. 9.6 x 4.6 m en is geschikt voor diverse doeleinden. Een kantoor of praktijk aan huis? Een atelier, hobbyruimte of aparte chillruimte voor de kinderen? Fantaseer over de mogelijkheden, want het zijn er veel! Het bijgebouw is zo op de kavel gesitueerd dat het vrij ligt van de woning en het is mogelijk om een aparte oprit/ toegang te maken naar het bijgebouw. Zo kunt u dit geheel gescheiden houden van uw privé. De elektravoorziening (met krachtstroom) is aangelegd in het bijgebouw er er is een voorbereiding voor de water- en de rioolaansluiting.

Omgeving:
De ligging kan niet beter! Een oase van rust, te midden van de natuur en tegelijk gunstig gelegen met alles in de buurt wat u nodig heeft voor ontspanning, het dagelijks en het werkzame leven. Een perfect evenwicht!
De wijk, het Julianapark, wordt gekenmerkt door een diversiteit aan villa's die gelegen zijn op royale bospercelen. Het NS-station ligt op ca. 200 meter afstand. Binnen een paar autominuten bent u op de A28 of A50 en met ca. tien minuten staat u in hartje Zwolle. Het dorp zelf biedt alle gewenste faciliteiten. Met een afstand van ca. 1 km is het winkelcentrum en zijn diverse scholen bereikbaar. Aan het begin van de laan en na het oversteken van de Stationsweg staat u al in het mooie waterwingebied van de Wezepsche heide.

Indeling:
Begane grond:
Hier is het echt binnenkomen in de prachtige hal met vide. De hal is het centrale punt van de woning en brengt u naar de slaapkamer, de badkamer, de bijkeuken, het toilet en de living met open keuken. De oppervlakte van de living is maar liefst ca. 76 m2 en door de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde naar het terras staat het in een mooie verbinding met de omliggende tuin. De eikenhouten vloer met brede planken en de (mogelijkheid voor een) houtkachel brengen een warme sfeer in de woonkamer. De open keuken met eigen eethoek is voorzien van een design keukenopstelling met kookeiland en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, aparte oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

De praktische bijkeuken met achteringang is voorzien van vaste kasten en hier kunt u de wasmachine en droger opstellen. Ook is hier de aansluiting van de CV-combiketel Nefit HR.
De slaapkamer op de begane grond en de moderne badkamer bieden u de mogelijkheid om beneden te slapen en te baden. De badkamer is ingericht met een ligbad, Belgisch hardstenen wastafel, inloopdouche en toilet.

1e Verdieping:
Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers van een mooi formaat, een badkamer met douchecabine, wastafel en toilet en een grote kantoorruimte van ca. 3.9 x 5.7 m. Deze kantoorruimte is ook zeer geschikt om bijvoorbeeld twee slaapkamers te realiseren. Op de verdieping is bergruimte achter de knieschotten, in de inbouwkast die bereikbaar is vanuit één van de slaapkamers en op de bergzolder.

2e Verdieping:
Middels een losse trap te bereiken bergzolder.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1956 (in 1987 uitgebouwd met o.a. een uitbreiding op de begane grond en extra verdiepingen)
Perceeloppervlakte: 1.820 m2
Isolatie: grotendeels dubbel glas, dak- en muurisolatie
Verwarming middels: CV-combiketel Nefit (2017)
Mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond
Bijgebouwen: groot bijgebouw (ca. 44 m2) voor diverse doeleinden, carport en houten berging
Ideale locatie voor kantoor/ praktijk aan huis
Centrale locatie, nabij op-/ afrit van de A28/A50 (5 autominuten)
Bosrijke omgeving met op korte afstand wandelgebied de Wezepsche Heide

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
1.820 m²
Inhoud
756 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK F 2166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Keizer Garantiemakelaars

Bel 038-3761782

NVM aankoopmakelaar

BoertjesHorst makelaardij

Bel 038-4216164
Dhr. Jenne Mul (gerichte aankoop)
Prinses Margrietlaan 10
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contactmoment zijn we prettig en deskundig geholpen. Op zeer korte termijn moesten we handelen, kijken, bieden, wat allemaal prettig en goed verlopen is en tot de gewenste koop geleid heeft.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.