Cotoneasterstraat 13 8091 TT Wezep Wezep-Centrum

Wij bieden u aan: een prachtige VRIJSTAANDE WONING met riant SOUTERRAIN aan de Cotoneasterstraat 13 in Wezep! Let op, deze woning is compleet van het gas af en wordt nu verwarmd door middel van een warmtepomp. In combinatie met de 27 zonnepanelen wordt hiermee een zeer duurzaam en energiearme woning aangeboden! Onlangs is de woning compleet gerenoveerd waarbij onder andere de pannen zijn vervangen. Hierdoor geeft het geheel een frisse uitstraling.

Deze woning ligt aan de rand van een woonwijk, aan een doodlopend straatje. Even een paar pluspunten: Dat doodlopende straatje (wat dus veilig spelen is voor (klein-)kinderen), de woning is volledig onderkelderd, hij staat op een perceel van maar liefst ca. 1.017 m² èn de woning is zo gelegen op het perceel dat er ook nog eens een riante tuin rondom de gehele woning te vinden is. Dit waren zo even wat punten, graag uw aandacht voor alle anderen:

Al bij de aankomst is de ruimte goed te zien, er is aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. U wilt de auto liever droog stallen? Rij dan uw eigen 'parkeerkelder' binnen via de roldeur. Deze parkeerkelder bevindt zich naast de gewone kelder van de woning. Oftewel u houdt nog héél véél ruimte over in de kelder voor andere dingen. Heeft u immers bijvoorbeeld al de gezellige barruimte gezien? Een intiem of gezellig feestje organiseren kan daar met gemak!

Ook de woonoppervlakte is overtuigend, ruim 200m² woonoppervlak heeft de woning. En die inhoud,... om verliefd op te worden: maar liefst meer dan 918 m³!

Het centrum van het dorp Wezep is op loopafstand te bereiken en is zeer compleet voor alle basisbehoeften. Dat geldt ook voor de scholen, in de directe omgeving zijn verschillende onderwijslocaties beschikbaar voor alle leeftijden.

Binnen handbereik liggen de autosnelwegen A50 alsmede de A28, het treinstation Wezep en wat dacht u van de bossen n de Wezepsche heide om heerlijke wandelingen en fietstochten door te maken... En bijvoorbeeld de Hanzesteden Zwolle en Kampen zijn binnen 10 minuten te bereiken.

INDELING:
Souterrain:
Ingedeeld in twee ruimten komen we eerst in een ware “mancave”! Helemaal af, voorzien van bar, toilet en zelfs slaapgelegenheid voor uw gasten.

De andere ruimte is de berging/werkplaats. Hier kunt u via de parkeerkelder eenvoudig komen. De parkeerruimte heeft een beperkte hoogte maar met fietsen en brommers is het goed te bereiken. Of uw oldtimer kan er veilig staan ;-).

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot de slaapkamer en toilet. De prachtige open keuken ligt aan de zonkant van de woning en is zeer fraai afgewerkt. Wat een luxe materialen! Door het royale kookeiland is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Deze is voorzien van onder andere een inductie kookplaat en de vaatwasser. Daarbij is er een kastenwand met dubbele oven en de grote koelkast. In de bijkeuken bij de achterdeur is een extra werkruimte gecreëerd, nu in gebruik als “koffiehoek”. Tevens staan hier de wasmachine en droger opgesteld.

De woonkamer is ca. 4,0m x 7,7m groot, er is tevens een gezellige houtkachel aanwezig. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping:
Wanneer we boven komen valt meteen de enorme ruimte op. Zelfs de overloop is groot genoeg voor een bureau met stoel. Door het grote dakraam komt er voldoende daglicht binnen. De ouderslaapkamer is ca. 6,0m x 4,0m groot en is op dit moment ingericht met een inloopkast, heel keurig gedaan. De nieuwe badkamer is afgewerkt met stijlvolle plavuizen en tegels, ingericht met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, toilet en inloopdouche. Er is zelfs een radio aanwezig, voor degene die echt wil ontspannen ;-). Natuurlijk is er vloerverwarming aanwezig.

De slaapkamer aan de andere kant van de woning is voorzien van vaste kastruimte op de overloop en op de kamer.

Zolder:
Middels een vlizotrap is het mogelijk om op de royale bergzolder te komen. Deze bevindt zich over de gehele woning.

Ziet u zichzelf wel wonen in dit bijna statige huis en/of valt u als een blok voor deze leuke woning? Vraag dan vandaag nog een bezichtiging aan bij ons kantoor en wij leiden u graag rond door de woning! Of download eerst snel onze uitgebreide brochure. En heeft u trouwens de uitgebreide woonvideo al gezien waarin de makelaar u de woning laat zien? Wij raden u de video van harte aan:).

ALGEMENE INFORMATIE:
Bouwjaar: 1988
Perceeloppervlakte: 1.017 m²
Woonoppervlakte: ca. 204 m²
Inhoud: ca. 918 m³

Heeft u dus verhuisplannen, en bent u benieuwd wat uw eigen woning waard is? Dan is een vrijblijvende waardebepaling altijd mogelijk. Ook daarvoor kunt contact met ons opnemen.