Nieuwlandsweg 66 8091 HP Wezep Wezep-Oost

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en royale MIDDENWONING? Welkom aan de Nieuwlandsweg 66 in Wezep! In deze ruime woning vind je o.a. een moderne open keuken, een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met overkapping, drie ruime slaapkamers en een keurige en strakke zolderverdieping met dakkapel waar je met gemak nog een slaap- of werkkamer kunt maken!

Deze in 1974 gebouwde woning staat op een perceel van 140 m2. De netjes aangelegde achtertuin met stenen berging is middels een achterom bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een onderhoudsvriendelijke veranda geplaatst met verlichting en naast de stenen berging heb je een overkapping waar je bijvoorbeeld je motor onder kan zetten. De woning wordt verwarmd door de CV-installatie uit 2020, welke ook voor het warme water zorgt. Op de begane grond geniet je van de fijne vloerverwarming en een mooi bijkomend voordeel is dat je strakke wanden hebt.
De woning is op de 2e verdieping voorzien van een grote dakkapel. Je hebt hier een zee van ruimte! De zolderverdieping is keurig afgewerkt en de ruimte hier biedt je tal van mogelijkheden!

Je woont hier in een kindvriendelijke woonwijk van Wezep in de nabijheid van het winkelcentrum, een basisschool, het voetbalveld en er zijn speelmogelijkheden voor de kinderen in de buurt. De straat is voor autoverkeer doodlopend en hierdoor heb je veelal alleen te maken met bestemmingsverkeer in deze straat. De gunstige ligging van Wezep t.o.v. de op- en afrit van de A28/A50 en het NS-station dat per fiets bereikbaar is, maken Wezep tot een goede uitvalsbasis naar de omliggende plaatsen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, royale woonkamer met trapopgang, openslaande tuindeuren en een open keuken. Door de open keuken blijft de begane grond heel ruimtelijk! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap en aan de bar schuif je makkelijk aan om een hapje te eten of een drankje te doen.

1e Verdieping: overloop, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en wasmachine-aansluiting, drie slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping: royale zolderverdieping met dakkapel en hier heb je de mogelijkheid om nog een kamer(s) te creëren. Er is een mooie plek gemaakt voor de wasmachine en droger en de CV-opstelling is keurig weggewerkt in de bergruimte.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar 1974
Perceeloppervlakte 140 m2
Isolatie: dak-, muurisolatie en dubbel glas
Energielabel C
Verwarming CV-combiketel Nefit CW4 combiketel bouwjaar 2020
Vloerverwarming op de begane grond
Ruime woning met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
De slaapkamers op de 1e verdieping zijn v.v. horren
De slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. rolluiken