Spireastraat 9 8091 VS Wezep Wezep-Centrum

In een prettige en gezellige buurt van Wezep, wordt te koop aangeboden deze in 1962 gebouwde twee-onder-één-kapwoning met geschakelde houten garage. Het geheel is gelegen op een kavel van 309 m² (bestaande uit twee kadastrale percelen) enkele jaren geleden hebben de huidige bewoners er een stuk gemeentegrond bij kunnen kopen.

Recentelijk zijn de verdieping, zolder en hal met trapopgang, toilet en kelderkast geheel opgeknapt. De verdieping is voorzien van een airco. De woning heeft de beschikking over een nieuwe badkamer, nieuwe meterkast en het elektra boven is vervangen. De woonkamer en keuken zijn nog aan vernieuwing toe, hier kunt u uw eigen klus project van maken.

Deze knusse tweekapper heeft als bouwjaar 1962 en is degelijk gebouwd.
Wat betreft verduurzaming zijn er al een aantal zaken uitgevoerd, zo is de hele woning inmiddels voorzien van dubbele beglazing, waarvan enkele ramen HR++ met kunststofkozijnen en is het dak en de zoldervloer geïsoleerd.
Ook beschikt de woning over een slimme thermostaat en slimme radiatorknoppen.

Achter de woning staat een stenen bijgebouw welke is ingericht als bijkeuken en berging/opslagruimte. De ruimte is ideaal voor het hebben van een kantoor of praktijk aan huis. Er zijn ook mogelijkheden om deze ruimten te koppelen aan het woonhuis door middel van een uitbouw. Het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond behoort dan ook bij de opties.

De geschakelde houten garage/berging is naast een plek voor de auto een prima plek om te klussen en uiteraard voor het bergen van spullen. Deze garage heeft een grondwaterpuls. Doordat er aan de zijkant van de woning niet direct een andere woning staat geeft dit een fijn gevoel van vrijheid.

Qua ligging is deze woning ideaal. Het winkelcentrum ligt op loopafstand, daarnaast zijn de bossen ook vlot bereikbaar. Wezep heeft een goed voorzieningen niveau, denk aan: scholen, winkels, supermarkten, dokterspraktijken e.d. maar ook op sociaal gebied heeft Wezep een divers aanbod.

Indeling van de woning:

Begane grond:

- entree/hal (met trapopgang)
- meterkast
- toilet
- woonkamer
- keuken

Eerste verdieping:

- overloop (met vlizotrap)
- 3 slaapkamers
- badkamer

Tweede verdieping:

- Bergruimte/vliering

Omschrijving van de woning:

Middels de voordeur, betreden we de hal (met toilet, trapopgang en trapkast) en bereiken de knusse woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ruiten die de woonkamer rijk is. Op de begane grond en verdieping zijn nieuwe binnendeuren geplaatst ook het toilet beneden is geheel vernieuwd en beschikt over een mechanische ventilatie. Daarnaast is voor een groot gedeelte het schilderwerk opnieuw uitgevoerd.

De keuken is voorzien van een recht keukenblok en is toe aan vernieuwing, maar nog prima functioneel.
De keuken beschikt over veel kastruimte. De keuken is uitgerust met: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vries combinatie. Via de achterdeur sta je direct op het zonnige terras.

Op de eerste verdieping is de verbouwing afgerond. De muren zijn opnieuw gestuct en voorzien van frisse tinten. De plafonds zijn mooi afgewerkt (tevens gestuct) en er zijn sierplinten aangebracht. Alle 3 de kamers hebben een lichte afwerking met een sprekende kleur op 1 van de wanden. Om een grotere badkamer te realiseren in de indeling van de verdieping op de schop gegaan, inclusief het plaatsen van een nieuwe trap. De badkamer is nu ruimer en voorzien van een wastafelmeubel met twee waskommen en een royaal douche gedeelte. De badkamer beschikt over een raam voor de natuurlijke ventilatie en is voorzien van elektrische wand- en vloerverwarming.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop. Ook deze bergruimte/vliering is volledig vernieuwd en van binnen uit geïsoleerd.

Tuin:

De achtertuin is als het ware een binnenplaats deze ruimte is geheel ommuurd. Hier kunt u fijn beschut zitten. De tuin aan de zijkant is voor een gedeelte voorzien van bestrating en een nieuwe heg is hier aangeplant. De voortuin (en een gedeelte van de zijtuin) is voorzien van gazon. Op de oprit is plaats voor uw auto's.

De ligging van Wezep ten opzichte van de snelwegen A28 en A50 en de korte afstand naar Zwolle (7 autominuten) maken Wezep een fijne plaats om te wonen.

Bijzonderheden/pluspunten:

• Ruim opgezette plek
• Airco aanwezig
• Recentelijk vernieuwde badkamer en toilet
• Bouwjaar woning: 1962
• Inhoud woning: 279 m³
• Ruim perceel van 309 m² eigen grond
• Diverse voorzieningen op loopafstand

Kortom:

Al met al: een veelzijdig geheel op een fijne plek in een gezellige omgeving!

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!