• Verkocht

Ericastraat 25 8091 KE Wezep Wezep-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 331 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
23 september 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op centrale locatie nabij het Meidoornplein, wordt te koop aangeboden deze in 1959 gebouwde HOEKWONING met geschakelde stenen BERGING en diverse houten (eenvoudige) SCHUURTJES. Naast de woning is een royale oprit gecreëerd zodat u altijd uw auto een plekje kunt geven.

De woning staat op een perceel van 331 m² (bestaande uit twee kadastrale nummers) en heeft een inhoud van ca. 312 m³. In de loop der tijd zijn er niet veel werkzaamheden uitgevoerd aan de woning. Wel is de woning voorzien van een aanbouw van later tijdstip. Het object zowel binnen als buiten is toe aan een flinke renovatie. Een ideale woning om naar eigen smaak en wens in te richten/af te werken. Ook het buitenterrein biedt volop mogelijkheden, door de volwassen begroeiing om de woning is er veel privacy.

Wezep heeft een goed voorzieningen niveau, denk aan: scholen, winkels, supermarkten, dokterspraktijken e.d., maar ook op sociaal gebied heeft Wezep een divers aanbod.

De ligging van Wezep ten opzichte van de snelwegen A28 en A50 en de korte afstand naar Zwolle (7 autominuten) maken Wezep een fijne plaats om te wonen.

Indeling van de woning

Begane grond:
- entree/hal
- toilet
- meterkast
- trapopgang
- woonkamer
- keuken (half open keuken)

Verdieping
- overloop
- badkamer
- 3 slaapkamers

Zolder
- middels vlizotrap bereikbare bergzolder

Omschrijving van de woning:

Woonkamer:
Via de hal betreden we de woonkamer met aansluitend de keuken.
In de woonkamer is een houtkachel met rond rookkanaal en aangebouwd plateau geplaatst (een echte jaren '60 uitstraling). Met het zitgedeelte er gezellig omheen. De keuken is eenvoudig, beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast. De wasmachine aansluiting bevindt zich ook in het keukenblok. De keuken beschikt over een loopdeur naar de tuin.

Verdieping:
Middels de trap bereiken we de eerste verdieping. Deze verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van vaste kasten. De aanwezige badkamer is uitgerust met een wastafel en een douche.

Zolder:
De tweede verdieping van de woning is een bergzolder/vliering (met vlizotrap bereikbaar). De c.v.-ketel is opgesteld op de zolder.

Tuin:
Bijzonder aan dit woonhuis is, dat er meer grond bij de woning ligt dan bij soortgelijke woningen. Naast de woning is destijds een extra strook aangekocht!

Een stenen berging met daar achter een houten hok dienen als opbergruimte voor tuingereedschap, fietsen etc. Ook staat er een ruime schuur met puntkap, openslaande deuren en loopdeur. De vorige bewoner was hobbymatig actief met duiven, wat blijkt uit het houten hok die achter op het perceel staat. Aan weerszijden is de tuin afgezet en heerst er een beschut gevoel.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte: 331 m²
- Inhoud: 312 m³
- Ruime tuin
- Grondwaterpomp aanwezig
- Centraal gelegen, nabij winkelcentrum
- Ideaal object om uw eigen creativiteit op los te laten
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.529
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK F 3528
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBROEK F 3529
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.