• Verkocht

Bovenheigraaf 184 8091 BZ Wezep Wezep-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 739 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 599.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
28 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een hoog wooncomfort, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een grote garage én veel ruimte om het huis... zijn dit ook uw woonwensen? Dan nodigen wij u graag uit bij deze VRIJSTAANDE WONING uit het jaar 2015 met grote garage met bergzolder, carport en serre! De woning staat op een mooi ruim perceel van 739 m2 en heeft een energielabel A+.

De woning zal diverse doelgroepen aanspreken: door de ruimte om het huis en de ruime garage (afm. ca. 6.49 m x 3.4 m) met bergzolder is dit bijvoorbeeld een fijne plek als u ZZP-er bent. Of zoekt u een woning met een mogelijkheid voor een praktijkruimte aan huis op de begane grond? Of wilt u liever gelijkvloers wonen? Het kan hier allemaal! De indeling op de begane grond is praktisch en alle ruimtes zijn van een mooi formaat en hebben door de grote raampartijen een goede lichtinval. De woning telt totaal drie slaapkamers, maar een vierde kamer zou gerealiseerd kunnen worden door de masterbedroom op de 1e verdieping op te splitsen in twee kamers. Zowel op de begane grond als op de verdieping is een badkamer aanwezig. En houdt u van lekker ontspannen? Dan is de badkamer met whirlpool nu al een fijn vooruitzicht.

Wat betreft het wooncomfort zit u in zo'n jonge woning goed! Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd. De opname voor het energielabel is in juli 2022 geweest en de woning heeft een energielabel A+ gekregen. De verwarming wordt verzorgd door de CV-combiketel uit 2015 en daarnaast is er een warmte terugwininstallatie die zorgt voor een goede ventilatie, gebruikt de warmte uit de lucht voor de nieuwe frisse lucht en houdt de luchtstromen in balans.
De begane grond is bijna geheel voorzien van vloerverwarming en op de 1e verdieping zijn er radiatoren voor de warmteafgifte.

De totale kavel is 739 m2 groot en op het perceel staan diverse bijgebouwen. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrische deur, muurisolatie, elektra, water en een bergzolder. Naast de garage staat een carport waar uw auto mooi droog en beschut onder kan staan. Voor o.a. tuingereedschap etc. is er nog een schuur met overkapping achter op het perceel. De tuin is rondom de woning gelegen, is verzorgd aangelegd en er zijn meerdere terrassen zodat u kunt kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. En is het net nog wat te fris of wat later op de avond? Dan is de serre (2016) de perfecte plek om nog even van buiten te genieten! Dit is ook een heerlijke plek in het voor- en najaar!

De locatie van deze woning in een jong nieuwbouw wijkje is zeer gunstig. Enerzijds woont u op loopafstand van het buitengebied en de landerijen en anderzijds is het winkelcentrum met 5 fietsminuten bereikbaar. Het NS-station van Wezep is ook per fiets snel bereikbaar en op de op-/afrit van de A28/A50 bent een met enkele autominuten. Kortom een centrale locatie en een goede uitvalsbasis!

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met trapopgang, meterkast en toilet, tuingerichte royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar de serre, open keuken met moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en heeft een achteringang en geeft ook toegang tot de slaapkamer met daarachter de badkamer. In de bijkeuken is de opstelling voor de wasmachine, droger, CV-installatie en warmte terugwininstallatie.
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van vaste kasten en heeft toegang tot de moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en douchecabine.

1e Verdieping:
Overloop, royale masterbedroom aan de voorzijde (eventueel twee kamers mogelijk), tweede slaapkamer aan de achterzijde, complete en moderne badkamer met whirlpool, toilet, douchecabine en wastafel.

2e verdieping:
Via een vlizotrap komt u op de bergzolder.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2015
Perceeloppervlakte: 739 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
Verwarming: CV-combiketel Intergas HRe (2015)
Warmte terugwininstallatie: Inventum Ecolution (2015)
Energielabel A+ (juli 2022)
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Vrijstaande garage met bergzolder en carport
Moderne serre, afsluitbaar met glazen wanden, uit 2016
Centrale locatie: op 5 minuten fietsen van het winkelcentrum, maar ook bent u zo in het mooie buitengebied

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.508
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
739 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK R 952
Kadastrale kaart
Oppervlakte
739 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keizer Garantiemakelaars

Bel 038-3761782

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.