• Verkocht

van Pallandtlaan 37 8091 CE Wezep Wezep-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 415 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2022
Verkoopdatum
11 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze VRIJSTAANDE WONING springt gelijk in het oog door haar bijzondere architectuur en het vrijstaande bijgebouw kan voor diverse doeleinden gebruikt worden!

In een geliefde woonwijk van Wezep, op een perceel van 415 m2, staat deze VRIJSTAANDE WONING met vrijstaand bijgebouw en carport. Naast de woning is een ruime oprit en hier kun je bijvoorbeeld twee auto's parkeren op je eigen terrein. De achtertuin is fraai aangelegd met een grote vijverpartij en mede door de vrije ligging aan de achterkant van het perceel geniet je in deze achtertuin van alle privacy! Je kunt ook gebruik maken van het grote dakterras (ca. 14 m2) aan de achterzijde van de woning om van 'buiten' te genieten.

In 1974 is de woning onder architectuur gebouwd en later, in 1978 boog architect Evert Veldkamp zich opnieuw over de uitbouw van de woning. De woning is van binnen net zo verrassend als van buiten! Met een klein hoogteverschil kom je vanuit de woonkeuken in de iets lager gelegen woonkamer met schouw voor open haard en mooie grote raampartijen naar de fraai aangelegde achtertuin. Het hoogteverschil op de begane grond en de speelse indeling op de 1e verdieping geven deze woning een heel eigen stijl. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een royale en compleet ingerichte badkamer. De bovenramen in de nokken op de 1e verdieping geven een mooie en bijzondere lichtinval in de woning.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas en gedeeltelijke dakisolatie. De verwarming van de woning wordt verzorgd door de CV-combiketel uit 2015. Het energielabel van de woning is C.

Bijgebouwen:
Het vrijstaande stenen bijgebouw is opgedeeld in twee gedeelten en kan als schuur en bijvoorbeeld als kantoor/praktijkruimte aan huis gebruikt worden. De carport wordt nu gebruikt als overdekte zithoek en is een heerlijke plek om van de fraaie achtertuin te genieten.

Ligging:
Deze woonwijk bevindt zich aan de rand van het buitengebied met veel groen en landerijen. Ideaal als je dagelijks graag een ommetje maakt. Het winkelcentrum en alle andere voorzieningen zijn van dit adres binnen een paar minuten fietsen bereikbaar. Wezep is heel gunstig gelegen t.o.v. de op-/afrit naar de A28 en A50, dus ook buiten het dorp ben je zo waar je zijn moet. Als voorbeeld nemen we Zwolle en hier ben je al met 10 autominuten!
Een bushalte is op loopafstand en ook het NS-station van Wezep is snel per fiets bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, woonkeuken, werkkamer/annex slaapkamer, toilet, woonkamer met schouw (en rookkanaal voor een open haard), bijkeuken met achteringang en wasmachine-aansluiting, bergkast met opstelling voor CV-combiketel.
De keuken is voorzien van een hoekopstelling en van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, groot fornuis met grote oven en afzuigkap.

1e Verdieping: overloop met vaste kast en apart toilet, drie royale slaapkamers, waarvan één met inloopkast en bergruimte in de nok van de kamer, grote badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een aangename vloerverwarming. Het dakterras is bereikbaar vanaf de overloop.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 415 m2
Isolatie: dubbel glas en gedeeltelijke dakisolatie
Verwarming en warm water: CV-combiketel Remeha 2015
Energielabel: C
Speelse en aansprekende indeling
Mooie ligging: centraal t.o.v. voorzieningen en nabij landerijen en buitengebied
Bijgebouw voor bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis
In oktober 2022 zal het buitenschilderwerk door een professioneel bedrijf gedaan worden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.713
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
415 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK M 5018
Kadastrale kaart
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keizer Garantiemakelaars

Bel 038-3761782
Cees Quakkelaar
van Pallandtlaan 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gemakkelijk en open contact met het enthousiaste team van Keizer garantie makelaar in Wezep. Herold gaf aan qua verkoop "dat moet geen probleem zijn binnen 4 weken" :-) en hij heeft woord gehouden. Margot gaf bruikbare tips om de woning "verkaufsfähig" te maken. Rond de vierde week werd het huis voor een goede prijs verkocht. De communicatie verliep vlot, zowel telefonisch als via de voor de verkoop in het leven geroepen Whatsapp groep. Het laatste zorgt zeker voor korte lijntjes en ze zijn daarmee 24/7 bereikbaar. Al met al een makelaar die wij zeker kunnen aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.