• Verkocht

Dorsvloer 3 7641 DZ Wierden De Hooilanden

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 802 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de wijk Hooilanden gelegen vrijstaand woonhuis (618 m³) met ruime garage, carport en sfeervolle overkapping. Deze nette woning staat op een perceel van 401 m² en heeft een zonnige, vrij gelegen tuin. Deze woning is goed onderhouden en voorzien van 20 zonnepanelen.

De huidige eigenaar heeft in de tuin een fraaie overkapping gerealiseerd welke naar de erfgrens toe geluidsisolerend is uitgevoerd; hier ervaart u dus echte privacy en geniet u van de zon en de mooi aangelegde tuin welke tevens is voorzien van nodige lichtpunten en stopcontacten. Deze door een architect getekende overkapping heeft toegang tot een berging en een overdekt terras welke door de eigenaren trots “de buitenkamer” genoemd wordt is ook voorzien van nodige lichtpunten en stopcontacten en tv-aansluiting.

INDELING:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, toegang tot woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle open haard, schuifpui naar tuin en toegang tot halfopen keuken welke voorzien is van een combi-oven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en koelkast met toegang naar bijkeuken welke voorzien is van vaste kast met schuifdeuren en aansluiting witgoed, deur naar tuin. De ruime garage is inpandig bereikbaar.

1e Verdieping: via vaste trap naar overloop, 3 goede slaapkamers waarvan de grootste met vaste kastenwand en deur naar balkon, moderne badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbel wastafelmeubel vloerverwarming en tijd/regel thermostaat. De badkamer heeft veel lichtinval door de dakkapel.

Zolderverdieping: via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1987
Perceeloppervlak: 401 m²
Woonoppervlak: 151 m²
Inhoud woning: 618 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: 48 m²

BIJZONDERHEDEN:
- Rolluiken rondom, voorgevel voorzien van markiezen;
- Boven schuifpui een uitval zonnescherm en de verdieping buitenkozijnen aan de buitenzijde voorzien van screens
- Begane grond is voorzien van infrarood vloerverwarming;
- Parkeren op eigen oprit v.v. carport en toegang tot garage;
- Energielabel A;
- 20 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerde woning, garage in spouw uitgevoerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.980
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Perceel
802 m²
Inhoud
618 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005)

Kadastrale gegevens

WIERDEN N 1429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
401 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
401 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
138 m² (12,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Plaggemars Makelaars o.g.

Bel 0546-571272
Dhr. Meijer
Dorsvloer 3
6,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de vrouwelijke makelaar mevrouw Julianne verliep prima en zijn daar ook tevreden over. Het kantoor heeft een jaren lange ervaring en daardoor soms het tegoed weten. Verder alles prima.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
6
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
7
Reactie van Plaggemars Makelaars o.g.
Hartelijk dank voor uw review. We hebben nog niet vaak gehoord dat we te veel ervaring hebben :) We vonden het een uitdaging om voor u aan de slag te gaan; het was leuk om inhoudelijk met u de zaken te kunnen bespreken. Fijn dat uw woning zo goed verkocht is; dat was ons gezamenlijke doel en dat is goed geslaagd. We wensen u heel veel woonplezier samen in uw nieuwe duurzame en bijzondere appartement.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.