• Verkocht

Hooiland 34 7641 HT Wierden De Hooilanden

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
28 december 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Zoek jij een sfeervol huis die af is? Een huis met 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een mooi aangelegde tuin. Een fris huis met mooie kleuren, tuindeuren en stijlvolle details? Dan zit je aan de Hooiland 34 in Wierden goed.

Je hebt een eigen oprit, carport en garage. De entree is licht en praktisch. Er is een meterkast en toilet. De open woonkamer heeft een mooie parketvloer, hoge plinten en stijlvolle sierlijsten. Aan de voorzijde is de zithoek met een kamerhoog raam en een hoekraam. Aan de achterzijde is de open keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en koelkast. De fronten zijn voorzien van een nieuwe verflaag. Er zijn schuifdeuren naar de tuin èn er is een airco.

Achter de keuken is een bijkeuken met een wasbak en toegang tot de tuin. Ook bereik je vanuit hier de garage. De garage is tevens bereikbaar vanaf de oprit en achtertuin. In 2017 zijn de achter- en voortuin opnieuw aangelegd. Hij is onderhoudsvrij met onder andere kunstgras en schuttingen. Hij is sfeervol met de plantenborders en natuurlijk is er een mooi terras.

Op de eerste verdieping zijn de vier slaapkamers voorzien van een laminaat met een houtlook. De masterbedroom heeft een dakkapel en is boven de garage gesitueerd. Hij heeft een kamerbrede kastenwand met grote spiegeldeur en een airco. Aan de achterzijde zit de badkamer. Deze heeft een moderne en warme uitstraling en is voorzien van vloerverwarming, een designradiator, toilet, douche en een dubbele wastafel met opbergruimte.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en daar is een mooie bergzolder, annex werkkamer. Er is een dakraam en onder de schuine wanden is opbergruimte. Ook hangt hier de CV-ketel uit 2019.

Wat maakt dit huis uniek:
- CV-ketel uit 2019
- Energielabel B
- Hoogwaardige afwerking
- Airco in keuken/woonkamer en slaapkamer
- Voor- en achtertuin in 2017 aangelegd
- Inhoud 477 m3

Deze goed geïsoleerde eengezinswoning heeft energielabel B, zit perfect in de verf en staat in een kindvriendelijke woonwijk. De mooie extra's zoals de airco maken dit huis echt compleet en klaar voor nieuwe bewoners. Jij?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019

Kadastrale gegevens

WIERDEN N 1564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (6 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Bel 0546-457405
Mevr. Kok
Hooiland 34
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een hele persoonlijke en deskundige makelaar, ze nemen de tijd en houden je goed op de hoogte. Na het eerste gesprek maken ze een persoonlijk verkoopplan wat voor ons de doorslag heeft gegeven om voor Nieuwenhuis te kiezen. Bij het opstellen van het verkoopplan werd ook onze inbreng meegenomen. We vonden het een pluspunt dat ze werken met een stylist zo kwam ons huis nog beter naar voren op de foto’s. Ook vonden we het fijn dat je met elke stap goed op de hoogte wordt gehouden
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Nieuwenhuis - meer dan een makelaar
Wat een lovende woorden en een dikke 9! Juist de punten die ook wij belangrijk vinden bij de verkoop van een huis, zoals de styling, een grondige voorbereiding en een goede communicatie hebben jullie als prettig ervaren. Dat is in onze ogen echt samenwerken! We zijn jullie enorm dankbaar dat jullie de moeite hebben genomen om jullie ervaring te delen met onze toekomstige klanten. Uiteraard wensen wij jullie heel veel geluk in het nieuwe huis.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Hooilanden

Heel Wierden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Hooilanden

Heel Wierden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.