• Verkocht

Dokter G.H. Beensweg 38 7642 CK Wierden Wierden-West

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 373 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 327.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze twee-onder-een kapwoning aan de Dokter G.H. Beensweg 38 te Wierden ligt op een ruim perceel van 373 m² en heeft een woonoppervlak van 131 m², 16 zonnepanelen op het dak, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en is in uitstekende staat. De woning heeft dak, vloer- en muurisolatie en ligt op loopafstand van het centrum van Wierden.

De woning ligt aan de rand van het dorp met alle voorzieningen nabij, zoals speelgelegenheid voor kinderen en het dorp op loopafstand. Hier vind je meerdere supermarkten, winkels en gezellige restaurants. Het NS-station Wierden bevindt zich ten noorden van het dorpscentrum, met frequente verbindingen richting Enschede en Apeldoorn

Indeling;
Begane grond: Via het pad in de voortuin loop je richting de voordeur van de woning en kom je binnen in de lichte hal, met houten trap en toegang tot het toilet en de woonkamer. De lichte, gezellige living heeft uitzicht op de voortuin en de zithoek is rondom de schouw met karakteristieke houtkachel opgesteld.
De keuken, die van alle gemakken is voorzien beschikt o.a. over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Achter de keuken bevindt zich een glas-in-lood deur naar de bijkeuken, waar de wasmachine en droger zich bevinden.

Eerste verdieping;
Via de houten trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met wastafel, douche en toilet. De ouderslaapkamer heeft aan de tuinkant toegang tot een balkon, de kleinere slaapkamer aan de tuin kant zou ook goed dienst kunnen doen als babykamer of werkplek voor de thuiswerker. De derde slaapkamer bevindt zich aan de kant van de voortuin en heeft uitzicht op de rustige straat.

Tweede verdieping;
Op de overloop bevindt zich de CV-opstelling (2011) en van hieruit bereikt u de vierde slaapkamer

Tuin;
Via de deur in de woonkamer kom je in de beschutte, diepe tuin met grasveld waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een grote overkapping, met toegang tot de aangebouwde stenen garage en een deur naar de oprit. Het speelse stenen pad langs het grasveld leidt naar achteren, waar zich het gezellige terras bevindt met stenen barbecue. Er is een extra afdak waar hout voor de open haard verzameld kan worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 327.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
373 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
2011

Kadastrale gegevens

WIERDEN O 489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
373 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Marian Peters Makelaardij

Bel 06-34089668
Dhr. Klein Schaarsberg
Dokter G.H. Beensweg 38
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marian is makkelijk en gemoedelijk in de omgang. Betrokken bij de klant en realistisch. Ook de aspirant koper krijgt de kans om na te denken over de koop. Dus niet beslissen binnen een paar dagen. Zij oefent geen druk uit op de aspirant koper. Dat vonden wij erg belangrijk. Wij zijn erg tevreden en zullen haar aanraden bij tiekomstige verkopers.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.