• Verkocht

Twijnspil 63 7641 LJ Wierden De Hooilanden

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 694 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
18 oktober 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Verlangend naar zonniger oorden.
Woont u uniek, in deze riante VRIJSTAANDE VILLA met alles op de begane grond.

De woning heeft een vrije ligging, langs het fietspad, aan de rand van de geliefde wijk "De Weuste". Door de beschutte ligging, is het al snel heerlijk toeven in de schitterende tuin op het zuid/westen.

Het huis is volledig onderkelderd, voorzien van vloerverwarming en airco's. De warmtepomp en 32 zonnecollectoren zorgen voor een uiterst vriendelijke energierekening.

Indeling:
Begane grond: imposante hal/entree met meterkast en (hang)toilet & urinoir met fontein. Vanuit de hal toegang tot de 1e slaap-/werkkamer. Een zeer riante woonkamer met ingebouwde wandkast, open gashaard en eethoek met zicht op het zonneterras. In de woonkamer kun je genieten van de zonsopkomst en de zonsondergang. Een open keuken (uit 2009) met kookeiland en v.v. alle inbouwapparatuur (o.a. combi-/stoomoven van Miele, inbouw "Nespresso koffieapparaat" van Miele, grote vrieskast met ijsblokjesmachine, vaatwasser, inductiekookplaat, wokbrander en teppanyaki grilplaat). Via de schuifpui in de keuken toegang naar het terras.

Vanuit de keuken toegang naar hal, buitendeur en trap naar de kelder, alwaar o.a. de bijkeuken en extra werk-/slaapkamer.

De mooie hal, de ader door de woning, heeft een schitterende tegelvoer, stucwerk, daglicht en lichtarmaturen. Vanuit de hal gaat u via de rechterkant naar de eerste slaapkamer. Vervolgens naar de badkamer met 2e toilet, een rond gebouwde inloopdouche en twee wastafels in wastafelmeubel. Deze badkamer staat in connectie middels een binnendeur naar de tweede slaapkamer. Aan het einde van de hal komt u in de ruime derde (ouder)slaapkamer met tuindeuren naar het zonneterras. Deze slaapkamer heeft een riante inloop-/kledingkast en een eigen badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douchehoek en 3e toilet.

Vanuit de hal gaat u met een vaste trap, via de bijkeuken naar de ruime garage. De garage is geschikt voor ca. 4 auto's en is voorzien van extra brede elektrisch bedienbare garagedeur. De kelder is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en water, tevens geschikt voor diverse doeleinden.

Bijzonderheden:
- Fraai aangelegde tuin, ligging op het zuidwesten
- Keuken is uit 2009 en luxe.
- Warmtepomp en 32 zonnepanelen uit 2018.
- Rondom nieuwe dakgoten (2020).
- Tuinhuis is van 2017.

Kortom: Een luxe en niet-alledaagse villa, die lonkt naar de zon. Het gevoel dat je op vakantie bent in je eigen woning. Wie wil dat nu niet?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.294
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
153 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
694 m²
Inhoud
1.301 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERDEN N 2225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
694 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Zonneterras
123 m² (7 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Weghorst Makelaardij B.V.

Bel 0546-573332

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.