• Verkocht

Kerkstraat 10 7641 BT Wierden Wierden-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 438 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2024
Verkoopdatum
18 maart 2024
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Midden in het centrum van Wierden staat deze perfect onderhouden twee-onder-een-kapwonining te koop. Hij is van origine in 1906 gebouwd, in 2016 uitgebouwd en in de loop der jaren goed onderhouden en geüpgraded naar de woonwensen van nu. Zo tref je een perfecte combinatie van isolatie, originele vloeren en vooral een tuin om bij weg te dromen. Welkom aan de Kerkstraat 10.

De voorgevel heeft een karakteristieke uitstraling en aan de zijkant van het huis is een eigen oprit met garage. De tuin is afgesloten met een poort. Het perceel is 438 m2 groot en voorziet in groen, een terras, een houten overkapping met multifunctionele ruimte en een bar onder de tweede overkapping. In de overkapping geniet je ook bij koudere momenten door de houtkachel. De garage is aan de zijkant van het perceel en toegankelijk vanaf de oprit en de tuin. Het dak is een ideale plek voor zonnepanelen. De doorvoer hiervoor is alvast gemaakt naar binnen toe.

Bij binnenkomst in de hal, aan de achterkant van het huis, kun je de jassen en schoenen opbergen en is een wasbak geplaatst. Op de vloer ligt een sfeervolle tegel met daaronder vloerverwarming. Dit loopt door in de uitgebouwde woonkeuken. Hier is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. De tuindeuren maken het ideale woongevoel helemaal af. In het dak is een brede lichtstraat verwerkt met een screen. De keuken van 2006 is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Het oude trapje verbergt een echte kelder. Hier is plek voor het witgoed, een extra koelkast, bergruimte en ook zit hier de technische installatie van de vloerverwarming.

De woonkamer heeft een L-vorm en is aan de voorzijde van het huis gelegen. Naast alle ruimte voor een zithoek is er een ook een brede opkamer. Ideaal als speel- of werkruimte. Leuk detail is de oude houten vloer die hier ligt. Deze dateert nog van het bouwjaar en is dus meer dan 100 jaar oud.

De trapopgang naar boven is vanuit de keuken bereikbaar en ook is hier het toilet. Deze is in 2020 vernieuwd en heeft een chique uitstraling, een hangend toilet en wastafel. De trapopgang is bekleed met een rode loper.

Op de eerste verdieping tref je maar liefst 7 deuren. Er zijn drie slaapkamers die allen hun eigen karakter hebben. Zo is de master-bedroom aan de voorzijde voorzien van een dakkapel met screens. Op de gang is ook een inloopkast en een tweede bergkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel voor extra ruimte en ook hier zijn screens bevestigd. Alle slaapkamers hebben een airco-installatie. Dat is fijn! De badkamer van 2011 is zonnig van kleur en heeft een bad, doucheruimte, toilet en wastafel. Koude voeten zijn hier niet aan de orde, want ook hier is vloerverwarming.

Als extra is de zolderverdieping toegankelijk met een vaste trap. Hier is een vierde kamer die perfect kan dienen als bergruimte of extra werkplekje. Hij is netjes afgewerkt en voorzien van twee dakramen. Ook is hier de cv-installatie netjes weggewerkt.

Enkele feiten over dit huis:
- Keuken met lichtstraat en screen
- Dakkapellen met screens
- Vloerverwarming in de keuken, hal en badkamer
- Energielabel C
- Slaapkamers met airco
- Perceel 438 m2
- Woonoppervlakte 131 m2

Dit huis met al haar charme heet jou van harte welkom om te komen bewonderen. Plan nu jouw bezichtiging in via 0546 457405.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.733
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
438 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERDEN K 1166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
438 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
219 m² (17,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Bel 0546-457405
Dhr. P. Letteboer
Kerkstraat 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top makelaar met kennis van zaken. Zeer goede, professionele en persoonlijke begeleiding door het hele team. Ze doen er alles aan om je huis op de best mogelijke manier te presenteren. Perfecte stylingadviezen, mooie foto's en fantastische vlog. Van begin tot eind word je goed op de hoogte gehouden. Echt een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Nieuwenhuis - meer dan een makelaar
Wat super fijn dat jullie deze mooie woorden schrijven over onze dienstverlening. Wat was het een feest voor ons team om jullie huis te mogen verkopen. Iedere keer weer halen we enorm veel voldoening uit het maken van een goed plan voor het verkopen van een huis, het uitvoeren van het plan en de resultaten. We willen jullie ook bedanken voor de fijne tijd in jullie mooie huis tijdens de bezichtigingen en gesprekken.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.