• Verkocht

Vliestroom 7 1771 HB Wieringerwerf Schepenwijk, Waddenwijk en Oosterterp

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke Waddenwijk in Wieringerwerf. De woning is gelegen op een fraaie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde met een heerlijk lichte tuinkamer en heeft 11 zonnepanelen op het dak. Deze wekken voldoende stroom op om het gehele eigen verbruik te dekken. De woning heeft 4 slaapkamers waarvan 1 zolderkamer welke met een vaste trap is te bereiken. De fraaie tuin met vergrote berging maakt het geheel compleet.

Indeling begane grond:
U komt bij de woning aan en parkeert de auto op de eigen oprit. Via de overdekte voorentree komt u de woning binnen. In de entreehal treft u de meterkast en het toilet met een wandcloset en fontein. De woonkamer heeft een plavuizen vloer en staat in open verbinding met de ruime woonkeuken. De keuken heeft een hoekopstelling met kunststof werkblad, onder- en bovenkastjes en is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (2018), oven (2018) en een koelkast met vriesvak. Achter de keuken loopt u de heerlijk lichte tuinkamer in. Een ideale plek voor een heerlijke zithoek of misschien wel de perfecte thuiswerkplek? Mogelijkheden genoeg! Via de trapopgang in de woonkamer komt u op de eerste etage.

Indeling eerste etage:
Via de afsluitbare overloop treft u 3 fijne slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat. Twee van de slaapkamers liggen aan de voorkant waaronder de hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde de derde slaapkamer met opbergruimte achter de knieschotten en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Indeling tweede etage:
Via een vaste trap komt u op de tweede etage. De tweede etage heeft een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger alsmede de CV-ketel. De voorzolder is lekker licht door het dakraam boven de trap. Tevens treft u op de tweede etage een vierde slaapkamer met eveneens een dakraam en veel opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, borders, schuttingen rondom en de tuinschuur. De schuur is in 2018 vergroot tot een heerlijk ruime schuur. U kunt de tuin bereiken via de achergelgen steeg.

PRIJS
Koopprijs vanaf € 229.500,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs in combinatie met een vraagprijs. De ''bieden vanaf'' prijs geeft aan dat biedingen onder deze prijs niet in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De ''bieden vanaf'' prijs is dus eigenlijk een verkoop bij opbod. Bij de vraagprijs werkt het juist andersom, daar wordt vaak een lager bod uitgebracht.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : WIERINGERMEER, Sectie en nummer: I 1893 , Groot : 1 are, 95 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 411 m³. De inhoud van de vrijstaande berging is 53 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 121 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² (bijv. zolder zonder vaste trap);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (bijv. balkon of dakterras);
4. De externe bergruimte is 13 m² (berging in achtertuin);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 134 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1982 : bouwjaar woning.
1999 : Aanbouw tuinkamer
2018 : Schuur vergroot

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, bouwjaar: 2007, eigendom.
Meterkast met 6x 230-voltgroepen, 1 aardlekschakelaar en dag- en nachttarief meter.
11 zonnepanelen, installatiejaar 2017, opbrengst ca. 3.300 kWh per jaar.

BOUWAARD en ISOLATIE
Betonvloeren, spouwmuren, zadeldak met dakpannen gedekt. Plat dak met bitumen gedekt. Houten kozijnen (draaiende delen zijn hardhout) met dubbel glas rondom. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : C

ONDERHOUD
Het onderhoud van deze woning is op peil.

LIGGING
In kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op de oprit en de parkeervakken langs de straat

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.897
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C 1,45 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGERMEER I 1893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.