• Verkocht

Borndiep 9 1771 JE Wieringerwerf Waddenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 266.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze mooie hoekwoning met garage is een rustige nieuwbouwwijk van de jaren 80. Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen. U komt binnen in de hal met toilet, meterkast en de garderobe. Een mooie open keuken, woonkamer met een raampartij en deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast en een inbouwvrieskast. Aan de zijkant van de woning is de stenen garage gelegen, evenals de houten berging. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer zicht op de tuin. Op de eerste etage zijn 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een aparte ruimte met een grote kastenwand, hiervan is een 3e slaapkamer te maken. De badkamer is volledig betegeld en heeft een toilet, douche en een ligbad. Op de tweede etage is de zolder, die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De tuin is op het zuiden gericht. De tuin is deels bestraat, heeft een overkapping en is leuk aangelegd met sierbestrating.

PRIJS
Koopprijs / bieden vanaf € 266.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 2267 , Groot : 2 are, 14 centiare.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 313 m³. De inhoud van de garage is 73 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 100 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 20 m² (garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 6 m² (overkapping/veranda);
4. De externe bergruimte is 0 m² ;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 126 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1988: bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: vaillant HR combi, bouwjaar: 2018. De meterkast heeft 4 groepen van 230 Volt, 1 kookgroep, een tariefmeter en bevat 1 aardlekschakelaar. Het luik naar de kruipruimte zit bij de achterdeur.

BOUWAARD en ISOLATIE
Betongiet bouw, betonvloeren, hardhouten kozijnen, spouwmuren, zadeldak, palenfundering pannendak, plat beton dak (bijkeuken en garage), bitumen dakbedekking. Isolatie: ramen (begane grond en dakramen) dak, vloer en muren.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : C.

ONDERHOUD
In 2020 is de buitenzijde voor de laatste keer geheel geschilderd. Het bitumen op de garage is van 1988.

LIGGING
Deze woning ligt aan rustige woonstraat, in een woonwijk met vrij uitzicht in de straat

INDELING
Begane grond
hal het is een voorentree met hal en toilet en trapopgang.
toilet hangend closet, fontein, tegelwerk, nieuw 2018.
woonkamer tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer, grote raampartij op het zuiden met tuindeur en elektrische knikarmscherm aan de gevel (circa. 5 x4 mtr.) .
keuken open keuken, L-vorm keukenblok, kunststof aanrechtblad, 1 RVS spoelbak, inbouwkoelkast, 3 lades vriezer, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, ladeblokken, onderkastjes, design-radiator en vanuit de keuken kijk je op straat aan de voorzijde.
bijkeuken wasmachine aansluiting, 2x kast en circa 2 x 3 mtr.

1e verdieping
overloop tapijt op trap en overloop.
slaapkamer 1 grote slaapkamer ( 2 van te maken), tapijtvloer, raam, radiator en recht raam en dakraam (2020 nieuw).
slaapkamer 2 tapijtvloer, raam, radiator en dakraam (2020).
badkamer staand closet, douche (met gordijn), badmeubel, met spiegel en kastje, emaillen ligbad en recht raam.
2e verdieping
overloop vaste houten trap naar de open zolderruimte met elektra en radiator, mechanische ventilatie unit van 2010 (met afstandsbediening in de keuken) en nieuw dakraam 2020.

garage stenen garage met halfsteens muren, betonvloer, achterdeur en stalen kantel deur.
Tuin
tuin voortuin met pad en oprit. De achtertuin met terras en veranda, beplanting en houten tuinberging van circa 1,5 x 2 mtr.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit en in de parkeervakken in de straat.

BIJZONDERHEDEN
Het is een zeer zonnige woonplek met uitzicht in de straat.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 266.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.660
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C 1,60 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGERMEER I 2267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.