• Verkocht

Werfstraat 62 1771 BE Wieringerwerf Wieringerwerf Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 338.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Keurig onderhouden en prima afgewerkte halfvrijstaande woning met garage in woonwijk te Wieringerwerf. De grote lichte woonkamer heeft een eiken design laminaatvloer, ruime erker aan de voorzijde en moderne inrichting. Open keuken met ruimte voor eethoek met tafel en 6 stoelen, hoekkeuken vanille wit en natuursteen aanrechtblad met veel inbouwapparatuur, waaronder vernieuwde vaatwasser en nieuwe combimagnetron. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer met emaillen ligbad, hangend closet, douche-nis, badmeubel en voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar 2e verdieping met extra slaapkamer en aparte wasruimte met wasmachineaansluiting en cv ketel. Achtertuin met sierbestrating, schuttingen rondom en beplanting.

Begane grond:
Zijentree naar hal met toilet en deur naar woonkamer. Straatgerichte woonkamer met eikenlook laminaatvloer, sfeervolle toop-wandafwerking, open keuken en deur naar achtertuin. Garage is buitenom bereikbaar.

1e etage:
Overloop met vaste trap naar 2e etage, 3 slaapkamers met laminaatvloeren en royale badkamer.

2e etage:
Overloop met eventueel een werkplek voorzien van een vaste internet aansluiting, wasruimte met C.V.-ketel en wasmachine aansluiting en 4e slaapkamer met tv aansluiting.

Tuin:
Achtertuin met sierbestrating, rondom schuttingen en beplanting, poort in de gezamenlijke steeg. Voortuin met beplanting en ruimte voor de auto op eigen oprit.

PRIJS
Bieden vanaf € 338.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : WIERINGERMEER, Sectie en nummer: I 3679 , Groot : 2 are, 13 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning inclusief garage is 488 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 118 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 20 m² (garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 138 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
2003: bouwjaar woning.
2008: dakkapel

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Agpo Ferrolli, bouwjaar: 2003. Meterkast: 8 x 230 volt groepen, aardlekschakelaar en enkele tariefmeter. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Hellend dak gedekt met dakpannen. De woning is volledig geïsoleerd. Garage met betonvloer, halfsteensmuren en plat houten dak met bitumen dakbedekking.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: B.

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden. Laatste keer buitenom geheel geschilderd in 2020.

LIGGING
De woning is in een woonwijk van 2003-2006 en aan een rustige woonstraat gelegen.
Veel voorzieningen in het dorp aanwezig met winkels, huisartsen, scholen tot en met VWO, sporthal en zwembad. Het dorp is direct aan de A7 autosnelweg naar Amsterdam en Leeuwarden/Groningen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit en langs de openbare weg

BIJZONDERHEDEN
Schitterend ingerichte halfvrijstaande woning met garage.

AANVAARDING
Aanvaarding is per 20 december 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 338.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.864
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferrolli (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGERMEER I 3679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.