• Verkocht

Sternstraat 36 1771 AR Wieringerwerf Wieringerwerf Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 414 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning in het centrum van Wieringerwerf! Alle winkels binnen handbereik, maar toch een gevoel ruimte met de tuin van wel 30 meter diep, gelegen op het zonnige westen. Ook in de woning komt u niks te kort. Dit komt door de uitbouw aan de achterzijde met daarin de keuken(2015), de grote bijkeuken en de dakkapel op zolder, waardoor u vier slaapkamers heeft. Oprit aan de voorzijde met plek voor twee auto’s en een plek in de garage. De woning is geheel geïsoleerd, heeft grotendeels kunststof kozijnen en in 2019 zijn er 10 zonnepanelen op de woning gelegd, waardoor ook het wooncomfort hoog is. Kavel 414m².

Indeling begane grond:
U komt de woning binnen via de voorentree naar de hal met trapopgang en meterkast. Straatgerichte woonkamer met laminaatvloer, kelderkast en elektrische haard. De gesloten keuken heeft een vinylvloer en is in een hoekopstelling. Keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, enkele RVS spoelbak, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en boven- en onder kasten. Achter de keuken zit de ruime bijkeuken met het toilet, CV-opstelling en plek voor wasmachine en wasdroger. Stenen berging achter de bijkeuken met elektra.

Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop met de vaste trap naar zolder. Boven zijn 3 slaapkamers met laminaatvloer, kunststof draai kiepramen en radiatoren. De betegelde badkamer met (stoom) douche en wastafel.

Indeling tweede etage:
Via de vaste trap komt u op de voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en deur naar de 4e slaapkamer. Slaapkamer met dakkapel, draai kiepramen, laminaatvloer en radiator.

Tuin:
Royale diepe tuin gelegen op het westen. Keurig aangelegd met gazon, terras, tuinkas en twee houten bergingen. Voortuin met gazon, beplanting en oprit naar de garage met elektrische deur, smeerkuil en betonvloer.

PRIJS
Koopprijs vanaf € 270.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf' prijs'. De ''bieden vanaf'' prijs geeft aan dat biedingen onder deze prijs niet in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De ''bieden vanaf'' prijs is dus eigenlijk een verkoop bij opbod. Bij de vraagprijs werkt het juist andersom, daar wordt vaak een lager bod uitgebracht.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1636 , Groot : 4 are, 14 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning inclusief garage is ca. 450 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 106 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 22 m² (garage en berging);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 24 m² (berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte:152 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1947 : bouwjaar woning.
1999 : dakkapel, kunststof kozijnen, badkamer
2015 : keuken

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Nefit, bouwjaar: 2006.
Meterkast: 7x230 Voltgroepen, dubbel tariefmeter en 3 aardlekschakelaars. De woning heeft 10 zonnepanelen uit 2019.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren, begane grondvloer deels hout en deels beton en houten verdiepingsvloeren. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen en enkele hardhouten kozijnen met dubbel glas.(enkel glas in de bijkeuken) Dak deels met pannen en deels bitumen dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : C

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden. In 2016 zijn de gevels en het dak gereinigd en geïmpregneerd. Het schilderwerk is in 2020 voor het laatst gedaan.

LIGGING
Gelegen aan een rustige weg met het centrum van Wieringerwerf op loopafstand. Wieringerwerf is een grote dorpskern met een groot winkelaanbod langs de A7 met goede verbinding richting de randstad en Friesland.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein en langs openbare weg

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.547
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
414 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C 1,45 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOLLANDS KROON D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
414 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.