• Verkocht

Karel Doormanstraat 15 1771 AV Wieringerwerf Wieringerwerf Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
21 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Deze ruime jaren ‘60 tussenwoning is gelegen aan een rustige straat met de allure van een nieuwbouwwijk. De straatinrichting is vorig jaar compleet vernieuwd met veel aandacht voor groen. Met alle voorzieningen om de hoek woont u hier op een heerlijke locatie. Ook bent u vanaf hier binnen een mum van tijd op de snelweg A7 waardoor Amsterdam binnen 3 kwartier te bereiken is. Laat u verrassen door wat deze woning te bieden heeft!

Indeling begane grond:
Via de ruime voortuin komt u bij de voorentree. De hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast leidt u via de open keuken naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer is netjes afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer en strakke gipsplafonds. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgebreid naar de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een eenvoudige rechte opstelling met diverse apparatuur. In de uitbouw is een lichtkoepel geplaatst voor extra daglicht in de woning.

Indeling eerste etage:
Via de ruime overloop zijn drie prima slaapkamers bereikbaar. De riante slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim genoeg voor een groot tweepersoons bed en een walk-in closet. Oorspronkelijk waren dit twee kamers. Heeft u niet genoeg aan drie slaapkamers, dan is er dus gemakkelijk een vierde slaapkamer te realiseren. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen voor lekker veel daglicht. De badkamer is vergroot maar betreft een project dat door de toekomstige bewoner verder afgemaakt dient te worden. De douche is nu bruikbaar maar houd rekening met het realiseren van een nieuwe badkamer.

Indeling tweede etage:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier vindt u tevens de CV-ketel opstelling. Heeft u aan de vierde kamer nog steeds niet genoeg? Dan is ook hier een extra slaapkamer te realiseren door middel van het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde. Enkele van de buren waren u al voor en tonen hoe deze ruime woning nog verder vergroot kan worden.

Tuin:
De achtertuin is zeer riant en is gelegen op het noord-westen. Doordat de tuin lekker diep is, is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Direct achter de uitgebouwde keuken staat de stenen berging. De tuin is ingericht met een grote vijver met koikarpers welke tevens dienst doet als een zwemvijver. Durft u het aan om een duik te nemen? Tot slot vindt u achter in de tuin een zonnig terras en een poort naar de achtergelegen steeg.

PRIJS
Bieden vanaf € 249.000,-

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3406, Groot: 1 are, 68 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 427 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 97 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 8 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 13 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 118 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1965: Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, geïnstalleerd in 2013. De CV-ketel wordt gehuurd voor een bedrag van ca. € 25,- per maand. Meterkast: 6x 230V groepen, 2 aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Betonvloeren en houten zoldervloer. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak.

ENERGIELABEL
Het energielabel is C.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden.

LIGGING
Gelegen in een vernieuwde woonwijk in Wieringerwerf.

BIJZONDERHEDEN
Ruime woning met potentie.

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.567
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

WIERINGERMEER I 3406
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.