• Verkocht

Omdraai 13 1771 HH Wieringerwerf Waddenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
30 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

PRIJS
Bieden vanaf € 349.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

Deze energiezuinige woning met energielabel A is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk in het dorp Wieringerwerf. De woning heeft een riant perceel van ruim 300 m² en biedt veel ruimte met 4 slaapkamers en een inpandige garage.

Indeling begane grond:
Zij-entree naar de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Ruime L-vormige woonkamer met half open keuken. De woonkamer heeft grote raampartijen rondom en is daardoor heerlijk licht. De keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een stenen werkblad, 4-pits inductiekookplaat, oven en koelkast. Via de hal is de bijkeuken met plek voor wasmachine en droger en de CV-opstelling bereikbaar. Direct aansluitend komt u in de inpandige garage met betonvloer, stenen dak en loopdeur. Via de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

Indeling eerste etage:
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is netjes betegeld en heeft een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Indeling tweede etage:
Via de vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Hier heeft u een zeer ruime zolder met dakraam en potentieel een vierde slaapkamer.

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin met grote oprit voor 1 á 2 auto's. De achtertuin is eveneens fraai aangelegd met gazon, beplanting en een houten veranda achter in de tuin waar u tot laat in de middag van de zon kunt genieten.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 2157 , Groot: 3 are, 3 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 465 m³ inclusief garage.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 114 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 22 m² (garage);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 136 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1988: Bouwjaar woning.
2010: Achtergevel opgemetseld.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2004. Meterkast: 8 x 230 V groepen, aardlekschakelaars en enkel tariefmeter. 10 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2014. Jaarlijkse opbrengst ca. 2.500 kWh.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met plaatfundering (massieve betonplaat als fundament) en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met deels dubbel glas en deels triple glas. Pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. In 2010 is de houten gevelbetimmering vervangen door onderhoudsvrij metselwerk.

ENERGIELABEL
Het energielabel is A.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden.

LIGGING
Gelegen aan een rustige woonstraat in een woonwijk.

BIJZONDERHEDEN
Ruime woning met riante tuin.

AANVAARDING
Per ca. 1 februari 2023 of eerder indien mogelijk. Niet eerder dan ca. half oktober 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.061
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGERMEER I 2157
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.