• Verkocht

Liudgerstrjitte 8 9141 TL Wierum Wierum

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 443 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

De woning is gelegen in het centrum van het dorp Wierum. Het dorp ligt direct aan de Waddenzeedijk. Het voormalige, gemoedelijke, vissersdorp heeft een café/restaurant met terras, dorpshuis en een museum kerk. Veel mensen bezoeken Wierum, voor het mooie uitzicht op de dijk, over de Waddenzee. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het naburige Ternaard of Dokkum.

Omschrijving

Algemeen:

Het pand is gebouwd rond 1900. Door de lage gootlijn, balkenplafonds en de juffers die nog zichtbaar zijn, geeft het een knusse authentiek sfeer. Recreatievergunning is niet mogelijk.

De woning is recent deels gerenoveerd. Er is een nieuwe CV geplaatst, dakgoten zijn vernieuwd, de dakkapel is van trespa voorzien, voegwerk is nagelopen, er zijn deels nieuwe kozijnen geplaats, dakramen geplaatst, deels nieuw thermopane glas, de schuur is volledig afgetimmerd en op diverse plaatsen in de woning is isolatie geplaatst en zijn wanden en dak afgewerkt. Het schilderwerk en muurafwerking (behang/stucwerk) dient koper zelf te verzorgen.

Indeling:

Hal/entree met meterkast. Gesloten keukenruimte met rechte opstelling. Een tuingerichte woonkamer, met balkenplafond, rookkanaal en openslaande deuren naar terras en tuin.

Een gang, met trapopgang naar de verdieping, en toegang tot de badkamer met hangend toilet, wastafel, ligbad en douche.

Naast de keuken is een bijkeuken met diverse witgoedaansluitingen. In de bijkeuken is een deur voor toegang naar de inpandige schuur met een aangrenzende bergruimte. De inpandige schuur heeft dubbele deuren zodat deze dienst kan doen als garage. Eventueel zou deze bij de woning getrokken kunnen worden.

Verdieping:

Ruime overloop en drie slaapkamers waarvan één met dakkapel en de andere twee met dakraam. De slaapkamers zijn niet heel groot. Op veel plekken zijn de balken en juffers zichtbaar gebleven.

Buiten:

Aan de straatzijde een ruime parkeerplek met oprit naar de inpandige schuur. Aan de noordwestzijde een pad naar de voordeur.

Een grote, besloten, éénvoudige achtertuin op zuiden en westen. De tuin met nummer 10 wordt gescheiden door een nieuwe schutting.

Bijzonderheden:
Verwarming en warm
water d.m.v. nieuwe CV
Aanvaarding in overleg en kan spoedig.
Bezichtiging in overleg met de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Perceel
443 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NES DONGERADEEL A 304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
443 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VHM Makelaars Friesland

Bel 06-29264454

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.